All-Incl. Erstbezug nach Sanierung: Moderne 1-Z.-Wohnung mit Möbeln, EBK & All-Inclusive-Miete

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Albertstraße 76, 40233 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.11.2026

1.045 €Kaltmiete32,66 €/m²

Wohnfläche

32 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.045 €
Nebenkosten: 120 €
Heizkosten: 35 €
Mietpreis pro m²: 32,66 €
Kaution: 2.090 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 32 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1958
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Möblierung, Einbauküche & All-Inclusive-Miete – ideal für Berufstätige Diese 2025 frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 32 m²) bietet modernen Wohnkomfort mit praktischer Ausstattung – perfekt für Berufstätige, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage legen. Ausstattung & Highlights: •Komplett saniert in 2025: neues Bad, neue Heizung, neuer Bodenbelag sowie neue Möbel & Einrichtung •Moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine & Kühlschrank •Praktischer Grundriss: Wohn-/Essbereich, separate Küche, Badezimmer (inkl. Waschtrockner) & Abstellkammer •All-Inclusive-Miete: Internet, Gas, Wasser & Strom sowie Interieur bereits enthalten – volle Kostenkontrolle • Eigenes großzügiges Kellerabteil (abschließbar) Einziehen, wohlfühlen, Zeit sparen – die perfekte Wohnung für alle, die unkompliziert und komfortabel wohnen möchten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Waschtrockner, EBK inkl. Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Töpfe, Pfannen, Besteck, Bett mit Lattenrost, Kleiderschrank, Esstisch inkl. 2 Stühlen, Schreibtisch inkl. 1 Stuhl, Regal, Stehlampe, 3x Deckenleuchte, Spiegel

Energie

Energieeffizienzklasse E · 155 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Albertstraße 76, 40233 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Flingern Süd, einem der zentralsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Durch die hervorragende Anbindung an S-Bahn, U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind alle Ziele in Düsseldorf und Umgebung schnell erreichbar – ideal für Berufstätige mit kurzem Arbeitsweg. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig liegt die Wohnung in einer ruhigen 30er-Zone mit guten Parkmöglichkeiten. Gegenüber befindet sich eine Kirche (kein Glockenleuten) wodurch niemand in die Wohnung hineinschauen kann– eine seltene Kombination aus urbanem Komfort und entspanntem Wohnen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.