Sofort bezugsfreies Reihenmittelhaus in Margetshöchheim

1/29

Aussicht Richtung Veitshöchhei

97276 Margetshöchheim, Bayern

Frei ab: Sofort

459.000 €Kaufpreis3.672,00 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 459.000 €
Preis pro m²: 3.672 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

484.245 €

Kaufpreis459.000 €

Kaufnebenkosten25.245 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 16.065 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.180 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 230 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1971
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Privatverkauf, keine Käuferprovision. Auf rund 125 m² Wohnfläche und drei Etagen bietet das Haus 6 helle Zimmer – viel Platz für eine Familie und auch für eigene Arbeitszimmer. Dazu kommt ein voll unterkellertes Untergeschoss mit beheiztem Hobbyraum und drei weiteren Kellerräumen. Der Außenbereich: eine Terrasse mit Südwest-Ausrichtung für sonnige Nachmittage und Abende, dazu ein Balkon und ein pflegeleichter Garten, der nicht jedes Wochenende Arbeit macht. Eine eigene Garage gehört dazu. ECKDATEN - Wohnfläche: ca. 125 m² - Grundstück: ca. 230 m² - Baujahr: 1971, laufend modernisiert - 6 Zimmer auf 3 Etagen - Bad im 1. OG mit Badewanne, Duschabtrennung und WC - Separates Gäste-WC im Erdgeschoss ab 17.11.26 EINBAUKÜCHE Moderne Designküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzug, schwarzer Spüle mit Armatur und Kühl-Gefrierkombination. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten – Sie müssen nach dem Kauf nicht gleich in eine neue Küche investieren. LAUFEND MODERNISIERT - 2024: neue Gas-Brennwertheizung, neues WC im Bad - 2020: neue Holzdielen im 1. OG, neue Badewanne mit Duschabtrennung - 2019: Außenputz und Fassadenanstrich erneuert, Parkett im Wohnzimmer neu abgeschliffen - 2012: neue Haustür - 2010: neues Gäste-WC - 2008: Dachausbau mit Zwischensparrendämmung, neue Kunststofffenster (5-Kammer-Profil), neuer Zählerschrank - Heizungsrohre gedämmt ENERGIE Bisherige Heizkosten für eine 4-köpfige Familie: ca. 220 € (im Jahr 2025) im Monat. Effizienzklasse E PREIS 449.000 € VB, inklusive neuer Einbauküche (Wert ca. 5.000 €). Kein Makler, keine Käuferprovision. Sie möchten das Haus besichtigen? Schreiben Sie mir gern eine Nachricht – ich melde mich zeitnah. Bitte keine Makleranfragen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 161 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss DachgeschossJPG · 52 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 45 KB

Ansehen

Grundriss KellergeschossJPG · 46 KB

Ansehen

Grundriss ErngeschossJPG · 47 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 13

3 Zimmer, Penthouse, PV Anlage, Wärmepumpen

1.100 €Kaltmiete

12 € / m²

15230 Frankfurt Oder

Fläche

90 m²

Zimmer

Etage

4. OG

1 / 15

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten & Wärmepumpe im Ortskern – sofort frei, Privatverkauf

499.000 €Kaufpreis

3.524 € / m²

64380 Roßdorf

Fläche

142 m²

Zimmer

Baujahr

1919

1 / 8

Moderne Gewerbefläche mit großer Fensterfront in Zentraler Lage

750 €Kaltmiete

8 € / m²

26384 Wilhelmshaven

Fläche

99 m²

Etage

Baujahr

1960

1 / 5

KÖLN-SÜDSTADT; LICHTDURCHFLUTETES APARTMENT

209.000 €Kaufpreis

6.431 € / m²

50677 Köln

Fläche

33 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 11

5 Zimmerdachgeschosswohnung ohne Aufzug ohne Balkon *+2 ETW im Haus

399.000 €Kaufpreis

3.694 € / m²

51103 Köln

Fläche

108 m²

Zimmer

Etage

5. OG

1 / 14

Helle 3-Zimmer-Wohnung – auf Wunsch schlüsselfertig renoviert

219.999 €Kaufpreis

2.750 € / m²

94315 Straubing

Fläche

80 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 11

Besonderes Wohnen an der Enz: hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia

1.000 €Kaltmiete

12 € / m²

75172 Pforzheim

Fläche

84 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 13

Helles Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage KFW55 mit Pelletofen

1.650 €Kaltmiete

13 € / m²

89415 Lauingen a.d. Donau

Fläche

125 m²

Zimmer

Baujahr

2018

1 / 8

3 Zimmer Küche Bad 64m²

850 €Kaltmiete

13 € / m²

65183 Wiesbaden

Fläche

64 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Provisionsfrei: Zweifamilienhaus mit Photovoltaik, Swimspa und Sauna in Hellenthal-Wiesen

519.000 €Kaufpreis

1.730 € / m²

53940 Hellenthal

Fläche

300 m²

Zimmer

Baujahr

2001

1 / 15

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Hochparterre – ca. 69 m² in Kamp-Lintfort-Geisbruch

530 €Kaltmiete

8 € / m²

47475 Kamp-Lintfort

Fläche

69 m²

Zimmer

Etage

1 / 7

Moderne EG-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz

195.000 €Kaufpreis

3.000 € / m²

74906 Bad Rappenau

Fläche

65 m²

Zimmer

Etage

Finanzierung

Kaufpreis

459.000 €

Preis pro m²

3.672 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

484.245 €

Kaufpreis459.000 €

Kaufnebenkosten25.245 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 16.065 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.180 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse E · 161 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

97276 Margetshöchheim, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen15 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen: Bushaltestelle ca. 200 m, Grund- und Mittelschule ca. 400 m, Metzgerei ca. 400 m, Apotheke und Bäcker ca. 700 m, Kindergarten und Supermarkt (tegut) ca. 1 km. Der Bahnhof Veitshöchheim ist ca. 1 km entfernt (Regionalzug nach Würzburg), das Gymnasium Veitshöchheim ca. 1,7 km. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen