Renoviert & Zentral mit Blick ins Grüne - Perfekt für Single/Pendler - Tageslicht-Bad, EBK, Garage

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70180 Stuttgart, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

890 €Kaltmiete19,78 €/m²

Wohnfläche

45 m²

Zimmer

1.5

Etage

Einbauküche

Keller

Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 890 €
Nebenkosten: 190 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 19,78 €
Kaution: 2.500 €
Tiefgarage (Miete): 80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 45 m²
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gemütliche, sehr gut gelegene und komplett renovierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Stuttgart im Lehenviertel in TOP City Lage in der Römerstraße (2. Etage) eines 13-Familien-Hauses. Das Haus wurde 1972, massiv, 3-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Satteldach erstellt, das mit einer Gas Zentralheizung ausgestattet ist. Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohn-/Essbereich inkl. neuer Einbauküche, sowie einem abgerenzten Schlafbereich. Über den Flur ist das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss. Zudem kann im Keller die gemeinsame Waschküche genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Top Lage im Zentrum und super Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Wohnung wurde 2023 komplett renoviert (Bad, Boden, Wände, Küche, Türen, Elektrik, Heizkörper) - Großer & offener Wohn- und Essbereich inkl. Schlafbereich mit neuem Laminat und mit Blick ins Grüne - Renoviertes Badezimmer raumhoch gefliest, ausgestattet mit einem Waschbecken, einer hochwertigen Regendusche sowie einem WC - Neue Einbauküche inkl. Spüle, Herd und Backofen – wird kostenfrei zur Verfügung gestellt - Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 80€/Monat)

Dokumente

GrundrissJPG · 93 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden - 1 Person - Nichtraucher - keine Haustiere Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Herr Siess

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Fläche

69 m²

Zimmer

Etage

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

70180 Stuttgart, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Römerstraße in Stuttgart bietet eine attraktive Lage mit vielfältigen Vorzügen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Die Einheit liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Diese sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen ein komfortables Wohnen. Zudem zeichnet sich die Römerstraße durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse (z.B. Linie 41 10 Minuten in die Stadt) und Bahnen (U1, U9), sind in der Nähe vorhanden und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität in der gesamten Stadt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen