Oase in der Stadt – Einfamilienhaus mit Parkblick

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Garten Südseite mit Terrasse

24119 Kronshagen, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Absprache

490.000 €Kaufpreis3.602,94 €/m²

Wohnfläche

136 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 490.000 €
Preis pro m²: 3.602,94 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

531.650 €

Kaufpreis490.000 €

Kaufnebenkosten41.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 31.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 136 m²
Grundstücksfläche: 589 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 1963
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In Kronshagen und an den Eichhof-Park angrenzend bieten wir dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit 589 m2 Grundstück zum Kauf an. Familien mit zwei bis drei Kindern können sich hier bequem einrichten. Kronshagen bietet in unmittelbarer Nähe alles, was man als Familie braucht: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Anbindung an den ÖPNV. Auch das Zentrum von Kiel erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 bis 15 Minuten. Stadtnah und trotzdem im Grünen bietet Ihnen der gut gepflegte Garten mit Blick auf die Bäume des Parks eine ruhige Oase, in der Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Kinder sich austoben können. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mutet mediterran an und lädt zum Entspannen oder Grillen ein.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 1962 als Architektenhaus erbaut, besticht das Haus durch seinen offenen, hellen und großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss, von dem aus eine offene Treppe ins Obergeschoss führt. Der 2011 neu verlegte Eichendielenboden in beiden Geschossen passt sich geschmackvoll in den zeitlosen Stil des Hauses ein. Im Erdgeschoss befindet sich ein 2010 eingerichtetes schallisoliertes Studio, das vielfältig genutzt werden kann: Als Hobby- oder Profimusiker können Sie hier ungestört musizieren. Der Raum kann auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Auf der Westseite des Hauses befinden sich zwei 2017 neu angelegte Stellplätze. Ein Häuschen für Gartengeräte vervollständigt die Ausstattung.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Familie Kern

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

490.000 €

Preis pro m²

3.602,94 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

531.650 €

Kaufpreis490.000 €

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Grunderwerbsteuer (6,5 %): 31.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.800 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

24119 Kronshagen, Schleswig-Holstein

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Kronshagen, im Kreis Rendsburg-Eckernförde gelegen, ist eine florierende Gemeinde, in der sie alles finden, was Sie im Alltag brauchen. Kronshagen grenzt direkt an das Kieler Stadtgebiet an, das Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichen. Ins Zentrum von Kiel radeln Sie 10 bis 15 Minuten. Durch den ÖPNV ist Kronshagen sehr gut an Kiel angebunden. Zudem hat Kronshagen einen eigenen kleinen Bahnhof, von dem aus Sie schnell am Kieler Hauptbahnhof sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen