Viel Raum für Ihr Leben

1/32

Zuwegung Hauseingang

22399 Hamburg, Hamburg

Frei ab: Nach Absprache

695.000 €Kaufpreis5.604,84 €/m²

Wohnfläche

124 m²

Zimmer

4.5

Einbauküche

Terrasse

Garten

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 695.000 €
Preis pro m²: 5.604,84 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

747.125 €

Kaufpreis695.000 €

Kaufnebenkosten52.125 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 38.225 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 124 m²
Grundstücksfläche: 774 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1976
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Bereit für das nächste Kapitel 1976 im Norden von Poppenbüttel erbaut bietet dieses Haus mit ca. 130 qm Wohn- und Nutzfläche und einem ca. 774 qm großen Süd-West-Garten viel Raum für zukünftige Erinnerungen. Aktuell verfügt es über 4 Zimmer (plus Hausanschlussraum), wobei eines der Zimmer so groß ist, dass es ggf. in zwei kleinere Räume teilbar wäre (nach Rücksprache mit einem Sachverständigen). Das Haus bietet ganz viel Raum für Ihre Entfaltung – und das alles auf einer Ebene. Es hat keinen Keller, dafür aber einen Dachboden, der auf weitere Abenteuer wartet (über Klapp-Treppe erreichbar). Wohnzimmer und Essbereich bieten knapp 40 qm Raum für viele Entfaltungsmöglichkeiten und noch mehr Platz für gemütliches Beisammensein. Über zwei von innen abschließbare und gesicherte Fenster-Türen haben Sie direkten Zugang zu Terrasse und Garten sowie zum Seiteneingang der Garage. Das Haus wartet mit gleich zwei Badezimmern auf: Einem kleineren Duschbad, "en suite" in das vordere große Zimmer integriert, sowie dem großen Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken im hinteren Bereich des Hauses, bei den anderen beiden (Schlaf-)Zimmern liegend. Beide Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Genießen Sie gemütliche und gesellige Stunden auf der großen Terrasse (Süd-West-Lage mit Sonnenuntergang). Zwei elektrische Markisen sorgen für den passenden Schatten auf der gesamten Terrasse und eine noch gemütlichere Atmosphäre an lauen Sommerabenden. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet: der Rasen bietet eine große (Spiel)Fläche und die vielen Büsche zu beiden Seiten tragen nicht nur zu einer gemütlichen Atmosphäre bei, sondern bieten auch einen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken (die hinteren Grundstückshälften der Nachbarhäuser rechts und links sind ebenfalls nicht bebaut). Das Gartenhaus bietet viel Stauraum für z.B. Gartengeräte, Werkzeuge und/oder Fahrräder. Ein großes Fenster lässt viel Tageslicht ins Innere und Dank Stromanschluss kommt der Hobby-Heimwerker hier auch nicht zu kurz. Die Garage bietet Platz für ca. zwei mittelgroße PKWs, ist beheizbar, beleuchtet und verfügt über ein elektrisches Tor, das mit Hilfe einer Fernbedienung hoch- und runtergefahren werden kann. Sollten Sie mehr Platz für Ihren Fuhrpark benötigen, könnte der Vorgarten zusätzliche Möglichkeiten bieten. Weitere Informationen: einfamilienhaus-in-poppenbüttel.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Gasheizung ist 2019 erneuert worden. Im Laufe der Zeit sind tlw. Heizkörper, Fenster bzw. Fensterscheiben getauscht wurden.

Energie

Energieeffizienzklasse E

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Weitere Informationen: einfamilienhaus-in-poppenbüttel.de BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von K. Radema

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 7

Neubau von 9 hochwertigen, provisionsfreien 2 bis 3 Zimmerwohnungen, 65-91,5 qm, ab 298.000€

298.000 €Kaufpreis

4.585 € / m²

79664 Wehr

Fläche

65 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Hofheim Wildsachsen - zwischen Frankfurt und Wiesbaden

825.000 €Kaufpreis

3.873 € / m²

65719 Hofheim Wildsachsen

Fläche

213 m²

Zimmer

Baujahr

1971

1 / 7

WG-Zimmer (10,10 m²) im EG vorne, 4er-WG – Nürnberg, Pirckheimerstraße

500 €Kaltmiete

50 € / m²

90408 Nürnberg

Fläche

10 m²

Zimmer

Etage

1 / 6

Büro- & Laborgebäude, 80 m vom Bodensee

4.800 €Kaltmiete

8 € / m²

88662 Überlingen

Fläche

600 m²

Etage

Baujahr

1952

1 / 15

BAUHAUS-VILLA AM SCHLOSSGARTEN | 198qm | 3 BÄDER + GÄSTE-WC + ELW | PV + Speicher + 2x Wallbox

985.000 €Kaufpreis

4.925 € / m²

55270 Sörgenloch

Fläche

200 m²

Zimmer

Baujahr

1999

1 / 14

Möblierte 1-Zi.-Whg. mit EBK im Souterrain in Nürnberg (Schoppershof)

510 €Kaltmiete

21 € / m²

90489 Nürnberg

Fläche

24 m²

Zimmer

Etage

1 / 5

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Dorsten

400 €Kaltmiete

8 € / m²

46284 Dorsten

Fläche

50 m²

Zimmer

Etage

1 / 15

Attraktive Gewerbefläche für Büro/Produktion/Service/Werkstatt/Lager/Ausstellung in Top-Lage

3.750 €Kaltmiete

10 € / m²

63457 Hanau

Fläche

385 m²

Etage

Baujahr

1969

1 / 1

Charmante Bürofläche oder Atelier direkt in Eimsbüttel im Hinterhof

1.845 €Kaltmiete

15 € / m²

20257 Hamburg

Fläche

127 m²

Etage

1. OG

Baujahr

1905

1 / 15

Winterpreis: Historische Villa mit Potential, zauberhafte Waldlage Blankenese, 250m zum Elbstrand

1.350.000 €Kaufpreis

6.136 € / m²

22587 Hamburg

Fläche

220 m²

Zimmer

Baujahr

1935

1 / 15

Maisonette am historischen Kloster Bad Doberan | Loggia, Carport | provisionsfrei

339.000 €Kaufpreis

3.924 € / m²

18209 Bad Doberan

Fläche

86 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Gewerbeeinheit Souterrainfläche Immobilie Lager Parkplätze Rendite

190.000 €Kaufpreis

1.073 € / m²

23738 Lensahn

Fläche

177 m²

Etage

1. UG

Weitere Angebote in Hamburg

Finanzierung

Kaufpreis

695.000 €

Preis pro m²

5.604,84 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

747.125 €

Kaufpreis695.000 €

Kaufnebenkosten52.125 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 38.225 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22399 Hamburg, Hamburg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe8 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten5 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

- Lage im Norden von Poppenbüttel - 30er Zone - Viel Natur in direkter Umgebung - Div. Schulen und Kindergärten fußläufig bzw. mit dem Rad gut erreichbar - Supermarkt, Bäcker und Drogerie fußläufig - Alstertal-Einkaufzentrum (AEZ) 3 km entfernt - Ortskern von Poppenbüttel 2 km entfernt Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen