3-Zimmer-Wohnung mit schöner Einbauküche und großer Terrasse zu vermieten!

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Küchenzeile mit Theke

Aschaffstraße 16, 63741 Aschaffenburg, Bayern

Frei ab: 01.11.2026

1.100 €Kaltmiete11,46 €/m²

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,46 €
Kaution: 3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Das schöne Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Mieteinheiten befindet sich in zentraler Lage in Aschaffenburg-Damm. In wenigen Gehminuten sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Das gepflegte Haus verfügt über eine Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung vermietet wird (Mietpreis € 60,00). Dies gewährleistet Ihnen jederzeit eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit direkt am Objekt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett saniert. Sie verfügt über eine hochwertige Küchenzeile mit Einbaugeräten und Spülmaschine. In den Wohnräumen wurde ein edles Echtholzparkett in Eiche verlegt, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Das modernisierte Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und bietet somit höchsten Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten. Das Kellergeschoss bietet einen praktischen eignen Kellerraum sowie ausreichend Platz für Waschmaschinen und Trockner. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Wäschetrocknungsmöglichkeiten. In den Nebenkosten sind der Wasserverbrauch und die Heizkosten mit angesetzt.

Energie

Energieausweis · 110 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Besichtigungen sind nach Absprachen mit der derzeitigen Mieterin und uns jederzeit gern möglich. Wir freuen uns über eine Email mit kurzer Angabe der Personenzahl und des gewünschten Mieteintritts. Darüber hinaus bietet der derzeitige Mieter aufgrund seines bevorstehenden Umzugs die Möglichkeit, verschiedene Einrichtungsgegenstände, darunter einen hochwertigen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke, zu übernehmen. Diese können bei der Besichtigung gerne in Augenschein genommen werden. Eine Übernahme ist selbstverständlich freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Stefanie Ammerschläger

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieausweis · 110 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Aschaffstraße 16, 63741 Aschaffenburg, Bayern

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Hochschulen

Die Immobilie befindet sich in der Aschaffstraße 16 im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Damm. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen Aschaffenburgs und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Aschaffstraße liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Metzgereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen