3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Prenzlauer Berg

1/15

Wohnzimmer 1

Metzer Straße 25, 10405 Berlin, Berlin

Frei ab: Nach Absprache

720.000 €Kaufpreis7.114,62 €/m²

Wohnfläche

101,2 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 720.000 €
Preis pro m²: 7.114,62 €
Hausgeld: 230 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

777.600 €

Kaufpreis720.000 €

Kaufnebenkosten57.600 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 43.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.400 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 101,2 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1910
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Prenzlauer Berg: zwei große Schlafzimmer (jeweils mit Schreibtisch), großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Walk-in-Dusche sowie Wohnzimmer mit Esstisch für sechs Personen und angrenzendem Balkon. Ruhige Lage im Hinterhaus im obersten Stockwerk (kein Aufzug). Die renovierte Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Die renovierte Wohnung wird vollständig möbliert verkauft. Sämtliche Möbel, die Einbauküche und alle Haushaltsgeräte sind im Kaufpreis enthalten. Die ursprünglichen Anschaffungskosten für Möbel und Geräte betrugen 40.000 €. Zusätzlich zur Wohnfläche von 101,2 m² gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 7 m² zur Wohnung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Teppich, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: • 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer • Separate Küche mit Einbauküche und Platz für einen Essbereich • Balkon • Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche • Gas-Etagenheizung • 3. Obergeschoss im Hinterhaus, ohne Aufzug Das Gebäude wurde 1910 errichtet. Die Wohnfläche beträgt 101,2 m² einschließlich des anrechenbaren Balkonanteils. Hohe Decken und typische Altbauelemente prägen die Wohnung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen Balkon. Der Energieausweis ist beigefügt. Seit Ausstellung des Energieausweises wurden keine baulichen Änderungen vorgenommen, die die energetische Bewertung beeinflussen.

Energie

Energieausweis · 100 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Privatverkauf – für den Käufer provisionsfrei. Die Wohnung ist bezugsfrei. Bitte nutzen Sie für Anfragen das Kontaktformular. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Zel

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Website: http://www.ohne-makler.net

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Baujahr

1983

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Finanzierung

Kaufpreis

720.000 €

Preis pro m²

7.114,62 €

Hausgeld

230 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

777.600 €

Kaufpreis720.000 €

Kaufnebenkosten57.600 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 43.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 14.400 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Teppich, Parkett, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieausweis · 100 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Metzer Straße 25, 10405 Berlin, Berlin

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Die Wohnung befindet sich in der Metzer Straße in Berlin-Prenzlauer Berg, nahe Kollwitzplatz und Prenzlauer Allee. Sie verbindet ruhiges Wohnen im Hinterhaus mit der urbanen Lage von Prenzlauer Berg und der Nähe zu Berlin-Mitte. Die Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar; den Alexanderplatz erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit der Straßenbahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen