3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon 1.OG, 86,5m²

1/10

64579 Gernsheim, Hessen

Frei ab: Sofort

1.200 €Kaltmiete13,87 €/m²

Wohnfläche

86,5 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 13,87 €
Kaution: 3.600 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 86,5 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1979
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Mietwohnung in Gernsheim ist eine Etagenwohnung mit 86,5 m², 3 Zimmern und 2 Schlafzimmern im 1. Obergeschoss. ***Wichtig ! Wohnung ist im Hinterhaus und es ist die einzige Wohnung in dem Gebäude. d.h. niemand obendrüber und niemand drunter. Wohnung ist im 1 OG untendrunter.*** Sie verfügt über ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen ca. 8 m² großen Balkon und befindet sich in einem ruhigen Hinterhaus. Warmmiete: 1.500 €, Kaution: 3.600 €, verfügbar ab "sofort". 86,5 m² · 3 Zimmer · 1. OG · ca. 8 m² Balkon · ruhiges Hinterhaus Zur Vermietung steht eine großzügige, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 86,5 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Gernsheim. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Hinterhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Renovierung und den ca. 8 m² großen Balkon. *** Küchenbilder nur zur Planungshilfe gedacht. *** ***Es ist keine Küche in der Wohnung.*** Ausstattung & Aufteilung • Wohnzimmer: ca. 23 m² • Schlafzimmer: ca. 24 m² • Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer: ca. 12,1 m² • Durchgangsküche mit Essecke: ca. 16 m² • Badezimmer: ca. 4,8 m² mit bodengleicher Dusche • separates Gäste-WC • ca. 8 m² Balkon • großformatige 120 × 60 cm Fliesen • frisch renovierte Wände mit Malervlies, weiß gestrichen • neue 3-fach-verglaste Fenster und Balkontür • separater Waschmaschinenbereich im Gebäude • zusätzlicher kleiner Abstellraum außerhalb der Wohnung ca. 6m² • Die Wohnung ist ideal für Paare oder Paare mit maximal einem Kind. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Balkon, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Umfassend sanierte Wohnung mit moderner Ausstattung Die Wohnung und Balkon wurde von Grund auf umfassend saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden sämtliche Heizkörper sowie die Fenster durch moderne Fenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung ersetzt. Auch das Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Ein besonderer Blickfang ist der hochwertige Bodenbelag aus großformatigen Fliesen im eleganten Format 120 × 60 cm, der den Räumlichkeiten eine moderne und großzügige Atmosphäre verleiht. Darüber hinaus wurden sämtliche Lichtschalter und Steckdosen erneuert. Die Wände sind mit weißem Malervlies versehen und sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Insgesamt erwartet Sie eine umfassend modernisierte Wohnung, die durch ihre zeitlose Gestaltung, moderne Ausstattung und ein ansprechendes Wohngefühl überzeugt.

Energie

Energieausweis · 360 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von I. Oendag

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Energie

Energieausweis · 360 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64579 Gernsheim, Hessen

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Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen6 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung liegt zentral in der Stadtmitte von Gernsheim. Viele wichtige Ziele des täglichen Lebens sind bequem und leicht zu Fuß erreichbar: • Grundschule: ca. 5 Minuten • Bahnhof: ca. 7 Minuten • Gymnasium: ca. 15 Minuten • JGS-Schule: ca. 15 Minuten • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 10–15 Minuten zu Fuß • darunter EDEKA, Lidl, Aldi, REWE und weitere Geschäfte Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen