Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
Wohnfläche
207 m²
Grundstücksfläche
740 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
4
Separate WCs
1
Baujahr
1983
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: rund 207 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, 740 m² Grundstück. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Highlights sind die große Sonnenterrasse mit Blick in die Rheinebene und Zugang zum großzügigen Garten.
Das Erdgeschoss mit großem, offenem Wohn- und Essbereich (Holzboden), sowie neuwertigem Bad, Gäste-WC, Küche und zwei separaten Zimmern.
Das Obergeschoss hat zwei Zimmer und Wannenbad sowie einen Balkon mit weitreichendem Blick. Darüber befindet sich ein Speicher.
Der große Vollkeller hat einen Aufenthaltsraum mit Kachelofen, Saunaraum, Duschbad, Hobbyraum und Hauswirtschaftsraum. Die Doppelgarage mit automatischem Tor erreichen Sie innen über den Keller.
Die Einliegerwohnung (47qm, 2 Zimmer, Küche, Vorratskammer, Bad) eignet sich für Eltern, erwachsene Kinder, Homeoffice oder zur Vermietung.
Das Haus wurde teilweise modernisiert: neuer Heizkessel (ca 2009), zwei Dachgauben mit neuen Fenstern (ca 2010), Holzboden im Wohnzimmer (ca 2010), komplett erneuertes Bad (ca 2018).
Bezugsfrei ab sofort.
Keine Makleranfragen bitte.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Das Haus befindet sich in traumhafter Hanglage am Leimenberg in gehobener Wohngegend in Bensheim mit Aussicht in die oberrheinische Tiefebene. Optimal orientiert bietet das Haus ganztägig Sonne.
Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Bensheim zeichnet sich durch seine zentrale Erreichbarkeit innerhalb der Region aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel