Am Kurpark

1/8

Das Haus in der Mainebene

65439 Flörsheim-Weilbach, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

780.000 €Kaufpreis5.032,26 €/m²

Wohnfläche

155 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 780.000 €
Preis pro m²: 5.032,26 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

842.400 €

Kaufpreis780.000 €

Kaufnebenkosten62.400 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 46.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 155 m²
Grundstücksfläche: 998 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1948
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wer hier wohnt, wohnt am Eingang eines Kurparks, der seit fast zweihundert Jahren besteht. Das Haus steht dort, wo die Alleestraße auf die Parkstraße trifft – an der Schwelle zum alten Kurbezirk von Bad Weilbach, in Nachbarschaft der historischen Kurbauten des 19. Jahrhunderts. Wenige Schritte entfernt beginnt der Park mit der Schwefelquelle, dem »Faulborn«. Rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei vollwertige Wohnebenen, jede mit Küche, Duschbad und vier Zimmern: unten mit Kamin im Esszimmer und Balkon zum Hof, oben unter hofseitigen Dachschrägen und mit zusätzlichem Gäste-WC – Raum für zwei Generationen unter einem Dach. Die Fenster sind isolierverglast, die Dachflächen gedämmt; Keller, Schuppen, Hof und Garage gehören dazu. Das Grundstück von 998 m² ist für diese Lage ungewöhnlich großzügig; ein gewachsener Garten mit Formgehölzen, Hecken und Rosen schirmt das Haus zur Straße hin ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus ist in die Jahre gekommen und wartet darauf, neu gedacht zu werden: als Modernisierung, die den Nachkriegsbau energetisch und gestalterisch in die Gegenwart holt – oder, wer größer plant, als Neubau auf einem Grundstück, wie es sich in dieser Lage kaum ein zweites Mal findet.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 15

,,Helle, moderne, geräumige 2- Zimmer Obergeschosswohnung''

830 €Kaltmiete

12 € / m²

51545 Waldbröl

Fläche

72 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 10

Schöne Wohnung im Zentrum von Wermelskirchen

722 €Kaltmiete

8 € / m²

42929 Wermelskirchen

Fläche

90 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

***Kaiserstraßenviertel***, Zentral gelegen im beliebten Viertel, modernes Duschbad, Süd-West-Balkon

770 €Kaltmiete

11 € / m²

44135 Dortmund

Fläche

73 m²

Zimmer

2,5

Etage

4. OG

1 / 10

3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon 1.OG, 86,5m²

1.200 €Kaltmiete

14 € / m²

64579 Gernsheim

Fläche

87 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 5

! Dessau - schöne - 2 - Raum Wohnung mit EBK ! AB SOFORT ! L8

300 €Kaltmiete

6 € / m²

06844 Dessau-Roßlau

Fläche

51 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 7

Gemütliches Wohnen im Hochparterre – Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Fechenheim

850 €Kaltmiete

15 € / m²

60386 Frankfurt am Main

Fläche

56 m²

Zimmer

Etage

1 / 4

Helles 12,2 m² WG-Zimmer mit Balkon in Nürnberg

525 €Kaltmiete

43 € / m²

90459 Nürnberg

Fläche

12 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 3

Seltersweg, saniert, 1A-Lage

2.500 €Kaltmiete

31 € / m²

35390 Gießen

Fläche

80 m²

Etage

1 / 11

Erstbezug Gohlis Süd • 5-Zi.-Maisonette im Stadthaus-Neubau • Terrasse, 2 Bäder & A+

2.336 €Kaltmiete

16 € / m²

04155 Leipzig

Fläche

146 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 13

Neuwertige, möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Rheinblick und Balkon

540 €Kaltmiete

10 € / m²

79761 Waldshut-Tiengen

Fläche

55 m²

Zimmer

Etage

1 / 13

Viel Platz in Bensheim am Leimenberg: 207 m², Einliegerwohnung, 740 m² Grundstück, Doppelgarage

829.000 €Kaufpreis

4.005 € / m²

64625 Bensheim

Fläche

207 m²

Zimmer

Baujahr

1983

1 / 11

Sofort frei! Innenhoflage! Top möbliertes Appartement nähe Gasteig/Haidhausen

1.250 €Kaltmiete

36 € / m²

81675 München

Fläche

35 m²

Zimmer

Etage

2. OG

Weitere Angebote in Flörsheim

Finanzierung

Kaufpreis

780.000 €

Preis pro m²

5.032,26 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

842.400 €

Kaufpreis780.000 €

Kaufnebenkosten62.400 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 46.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.600 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

65439 Flörsheim-Weilbach, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte5 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas7 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Bad Weilbach gehört zum Flörsheimer Stadtteil Weilbach im Main-Taunus-Kreis. Der Ort liegt im Winkel der Autobahnen A 3 und A 66, südöstlich des Wiesbadener Kreuzes, zwischen Wiesbaden und Frankfurt am Main. Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und der Frankfurter Flughafen sind über die Autobahn auf kurzem Weg erreichbar; vom Bahnhof Flörsheim (Main) fährt die S-Bahn-Linie S1 nach Frankfurt und nach Wiesbaden. An der Alleestraße liegt eine Bushaltestelle. Vor der Haustür beginnt der Kurpark mit seinen beiden Quellen, deren Wasser der Allgemeinheit offensteht und von der Stadt regelmäßig untersucht wird. Am nördlichen Rand, entlang des Regionalparkwegs, pflegt die Stadt ein Damwildgehege; jedes Jahr zu Pfingsten feiert der Ort sein Brunnenfest. Jenseits der Platanen öffnet sich die Feldlandschaft der Mainebene – ein weiter Horizont, wie man ihn so nah an den großen Städten der Region selten findet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen