Pure Lebensfreude in Ihrem Traumhaus im Grünen

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Beispielbild

59939 Olsberg, Nordrhein-Westfalen

495.000 €Kaufpreis3.055,56 €/m²

Wohnfläche

162 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 495.000 €
Preis pro m²: 3.055,56 €

Geschätzte Gesamtkosten

554.747 €

Kaufpreis495.000 €

Kaufnebenkosten59.747 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.175 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.672 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 162 m²
Grundstücksfläche: 990 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu Ihrem individuell geplanten Traumhaus in der ruhigen und naturnahen Ortslage von Olsberg. Dieses moderne Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² und einem 990 m² großen Grundstück ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei komfortable Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Ihr neues Zuhause besticht durch eine gehobene Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten sind. Das Baukonzept von STREIF basiert auf individueller Beratung und maßgeschneiderter Planung, bei der Ihre Vorstellungen im Mittelpunkt stehen. Modernes Familienhaus mit klassischem Satteldach, mit oder ohne Keller - wir realisieren Ihren Traum ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen. Innerhalb weniger Monate übergeben wir Ihnen Ihr Haus in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe, damit Sie schnell und sorgenfrei einziehen können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Dieses projektierte Einfamilienhaus wird in "FastFertigPlus" errichtet und umfasst eine Sanitär-Grundausstattung, bei der die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von erfahrenen Fachbetrieben ausgeführt werden. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die für nachhaltigen Wärmekomfort bei niedrigen Betriebskosten sorgt. Der Energiestandard entspricht dem KfW40-Standard, was für eine hervorragende Energieeffizienz und reduzierte Heizkosten steht. Als Bodenbelag können Sie gegen Aufpreis aus diversen hochwertigen Materialien wählen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit bestechen - ideal für ein modernes und komfortables Wohnen.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

STREIF bietet Ihnen die Wahl Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen und so bares Geld zu sparen. Die hier beschriebene Ausbaustufe FastFertigPlus eignet sich besonders für Bauherren, die bei der Errichtung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben erledigen lassen wollen. Vor Baubeginn steht eine ausführliche Beratung, in der Ihre Wünsche und Vorstellungen detailliert erfasst werden, um eine maßgeschneiderte Planung Ihres Traumhauses zu gewährleisten. Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe - ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Ansprechpartner/in: Dominik Graetz

STREIF Haus GmbH

Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

Zum Maklerprofil

Website: https://nordost.streif.team

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Finanzierung

Kaufpreis

495.000 €

Preis pro m²

3.055,56 €

Geschätzte Gesamtkosten

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Kaufpreis495.000 €

Kaufnebenkosten59.747 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 32.175 €
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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

59939 Olsberg, Nordrhein-Westfalen

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Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Ortslage in Olsberg, die eine perfekte Balance zwischen Natur und Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, einen Spielplatz sowie weitläufige Waldflächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die ruhige Umgebung garantiert Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Informationen