Schöne ELW in gehobenem Wohngebiet Salach Nord neu renoviert

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Wohn- und Esszi. m Terrassen

73084 Salach, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.12.2026

750 €Kaltmiete11,36 €/m²

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 750 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,36 €
Kaution: 2.250 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1978
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Moderne 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse in ruhiger, gehobener Wohnlage Zur Vermietung steht eine gepflegte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche in einem ruhigen 3-Familienhaus. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet durch die überschaubare Hausgemeinschaft eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, abgetrennte Terrasse mit direktem Blick in den großen, gepflegten Garten. Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine schöne Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich. Die neu eingebaute Küche lädt zum ausgiebigen Kochen ein. Ausstattung 2 Zimmer, ca. 66 m² Wohnfläche Einliegerwohnung in einem 3-Familienhaus Separater Eingang Ruhige, gehobene Wohnlage Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Ruhige, abgetrennte Terrasse mit Blick in den großen, gepflegten Garten 3-fach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Fußbodenheizung Hochwertiger Boden in Holzoptik Holztüren Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche Modernes Bad mit begehbarer Dusche Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Spiegelschrank im Bad Zusätzliches Gäste-WC Praktischer Abstellraum mit direktem Zugang von der Küche Neue Küche Stellplatz direkt am Haus Solarthermie Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und Raumaufteilung, der ruhigen und familiären Atmosphäre im Speziellen für eine alleinstehende Person, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, Komfort und Privatsphäre legt. Größere Haustiere sind aufgrund der Anordnung nicht möglich. Ein Einzug vor dem 01.12.2026 ist evtl. möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73084 Salach, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt am Nordrand von Salach in Richtung Bärenbach in gehobener Wohnlage. In nur wenigen Minuten ist die Buslinie 941 und der Ortsbus "SaMi" zur erreichen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gute ärztliche Versorgung und eine familienfreundliche Gemeinde zeichnen Salach aus. Ebenso die gute Anbindung an die B10, wie auch das Bahnnetz spricht für sich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen