3 Zimmer wunderschöner sanierter Altbau - Hansestadt Wismar

1/9

Vor dem Fürstenhof 2, 23966 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern

Frei ab: 01.10.2026

1.124 €Kaltmiete12,00 €/m²

Wohnfläche

93,63 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.124 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 40 €
Mietpreis pro m²: 12 €
Kaution: 2.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 93,63 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Liebe Mietinteressenten, wir bieten Ihnen ab sofort im Herzen der Hansestadt Wismar diese liebevoll gestaltete und individuelle Wohnung in einem hochwertig und energetisch sanierten Altbau an. Wir haben denkmalgeschützte Ansichten mit modernem Wohnkomfort kombiniert. Um einen realistischen Eindruck der großzügigen und hellen Räume zu erhalten, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort. Den Grundrisses können Sie der beigefügten Datei entnehmen. Für Rückfragen zum Objekt bzw. zur Terminvereinbarung, nutzen Sie bitte für den Erstkontakt das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Diese 3 Zimmerwohnung ist außergewöhnlich hell und bietet viel Fläche zum Leben und Wohlfühlen. Ein großer Abstellraum ist Bestandteil dieser Wohnung. Das Bad hat eine eine hochwertige Badausstattung sowie eine große Duschfläche mit ebenerdigem Einstieg. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, allergiegeeigneten und hochwertigen Bodenbelägen in Naturholzoptik und modernen Fliesen ausgestattet. Wir haben hochwertige und massive Trittschall sowie Dämm- und Isolierstoffe verbaut, so dass Sie eine besonders ruhige Wohnatmosphäre erwartet. Das Mehrfamilienhaus ist in massiver und hoch- energieeffizienter Bauweise saniert. Um die Energieeffizienz und damit die Nebenkosten zusätzlich zu senken, verfügt das Objekt über eine Luft-/ Wärmepumpe. Bei Bedarf steht Ihnen ein Fahrradkeller mit Steckdosen, ein Waschraum für die Aufstellung von Waschmaschinen und Trocknern, sowie ein weiterer Kellerraum zur Verfügung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Wir sind an langfristigen Mietverhältnissen interessiert, daher basiert dieses Angebot auf dem Modell eines Kündigungsverzichtes von 24 Monaten (2 Jahren). In der Nebenkosten- (Betriebs- und Wärmekosten) Vorauszahlung enthalten sind: - Müll- Versicherungsgebühren (1x Leerung) - Steuern (Grundsteuer, gebühren Wasser und Bodenverband, Straßenreinigungs- und Winterdienst öfftl. Bereich, Wartung Heizungsanlage, sowie - die Hausmeisterumlage (Pauschale) - Strom Wärmepumpe & allgemein (Verbrauchsabhängig, über BK Abrechnung mit Mieterstrommodell) - Wasser/ Abwasser Vorauszahlung (Verbrauchsabhängig, über BK Abrechnung) Eine zusätzliche Kellerraumnutzung kann gegen eine Miete von 25 EUR erfolgen. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Wohnungsstrom, Internet und Telefonanschluss sind durch den Mieter mit den örtlichen Ver- bzw. Entsorgern selbst anzumelden und abzurechnen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Vor dem Fürstenhof 2, 23966 Wismar, Mecklenburg-Vorpommern

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Die Wohnungen befindet sich in sehr ruhiger Lage im historisch sanierten Zentrum der Hansestadt Wismar. Die Hansestadt Wismar bietet ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz für innerstädtischen wie auch Überlandverkehr. Ein Parkhaus befindet sich in unmittelbarere Nähe, öffentliche Parkplätze gibt es vor dem Haus, alle relevanten Besorgungen, wie auch den Bahnhof und den ZOB können Sie fußläufig erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen