Gehobenes Reihenmittelhaus im Herzen von Kevelaer-Winnekendonk mit 2 Garagen

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Hausfront

47626 Kevelaer-Winnekendonk, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.450 €Kaltmiete8,95 €/m²

Wohnfläche

162 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Garage (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.450 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8,95 €
Kaution: 4.710 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 162 m²
Grundstücksfläche: 185 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2010
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das 2010 in hohem Standard neu errichtete Reihen-Mittelhaus in Kevelaer-Winnekendonk mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 162 qm sowie einem eigenen Garten mit Terrasse und erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Hausflur/Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Fenster, ein Abstell-/Technikraum sowie eine großzügige Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich. Das 1. Obergeschoss verfügt über 1 großes Badezimmer sowie 3 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie ein geräumiges Dachstudio sowie den Hauswirtschaft-/Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Erdgeschoss sowie das große Badezimmer im 1. Obergeschoss sind gefliest und werden mittels Fußbodenheizung geheizt. Die restlichen Wohnräume verfügen über Heizkörper. In den Wohnräumen des 1. und 2. Obergeschosses ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Das Treppenhaus besteht aus Granit. Das Bad verfügt über eine große, ebenerdige Dusche mit Echtglaswand, eine Badewanne, Toilette sowie 2 separate Waschbecken. Die Wohnräume sind mit glatten Vliestapeten tapeziert und weiß gestrichen. Diese sind während der Mietzeit zu erhalten. Sämtliche Rollläden sind elektrisch betrieben. Eine der mit zu mietenden 2 Garagen ist unmittelbar vom Garten aus zugänglich. Die Garagentore sind elektrisch betrieben.

Energie

Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas In der genannten Kaltmiete ist die monatliche Miete für die 2 Garagen in Höhe von 120,-- EUR NICHT enthalten und muss hinzu addiert werden. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an solvente Mieter (Selbstzahler). Die maximale Personenzahl beträgt 4-5 Personen. Wir bitten ausdrücklich, von anderen Anfragen abzusehen. Vor Besichtigung sind entsprechende Selbstauskünfte mit Einkommensangaben und vor Anmietung zusätzlich entsprechende Nachweise über das Einkommen und eventuell vorhandene Kreditverpflichtungen zu erbringen. Ebenso ist eine aktuelle Schufa-Auskunft vorzulegen. Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag unter Kündigungsausschluss von 4 Jahren geschlossen wird, was Sie als Mieter auch vor einer Eigenbedarfskündigung in dieser Zeit schützt. Die Miete wird als Staffelmiete mit moderaten Anpassung vereinbart. Eine Vermietung erfolgt zudem ausschließlich an Nichtraucher. Strom und Heizung laufen auf eigene Rechnung des Mieters. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47626 Kevelaer-Winnekendonk, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Ortsteil Winnekendonk gehört zur bekannten Wallfahrtstadt Kevelaer und liegt nahe der Autobahn A57, welche eine schnelle Anbindung zu Städten wie Moers, Krefeld, Düsseldorf, aber auch das Ruhrgebiet ermöglicht. Die Ortschaft liegt zentral und zeichnet sich gleichzeitig durch ihre ländliche Idylle sowie eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Sportanlagen. Besonders für Familien ist die Lage attraktiv. In Laufnähe befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 3-4 km entfernten Stadt Kevelaer und sind über Busanbindungen erreichbar. Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäft und andere Dienstleister befinden sich in der Nähe und sind ebenfalls gut erreichbar. Zudem befindet sich der Flughafen Niederrhein nur ca. 13 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen