Ländlich, ruhig, grün ...

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01906 Uhyst, Sachsen

85.000 €Kaufpreis1.416,67 €/m²

Wohnfläche

60 m²

Zimmer

2.5

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 85.000 €
Preis pro m²: 1.416,67 €
Hausgeld: 200 €
Maklerprovision: 2,975 %

Geschätzte Gesamtkosten

94.410 €

Kaufpreis85.000 €

Kaufnebenkosten9.410 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 4.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.035 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 2.5
Baujahr: 1964
Letzte Modernisierung: 2025
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie möchten nicht mieten, sondern kaufen? Richtig so - warum andere Leute reich machen. Wenn schon kaufen, dann aber nicht in der Stadt, sondern auf dem Land? Auch richtig - erstens gesünder, zweitens klüger und drittens preiswerter. Hier kommt dazu: Man erwirbt nicht nur eine Wohnung, sondern auch einen eigenen Garten und zwei Garagen. Ich sage: Besser geht`s doch gar nicht! Was sagen Sie? Sie haben ein Kind? Das Aufwachsen auf dem Land bietet Kindern einzigartige Entwicklungs- und Erfahrungsmöglichkeiten. Bewegungsfreiheit, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und der direkte Bezug zur Natur sind wichtige Argumente für das ländliche Leben.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja
IT-Verkabelung: Ja

Wohnung bestehend aus - Bad 4,7 m - Küche 6,2 m² - Wohnzimmer 18,31 m² - Schlafzimmer 15,59 m² - Kinderzimmer 9,7 m² - Korridor 4,69 m² - Balkon 3,12 m² (zu 1/4 Teil der Wohnfläche) Heizung: Nachspeicheröfen, Kaminofen-Installation möglich (2 Schornsteine vorhanden) Warmwasser: elektr. Boiler Sanierung/Modernisierung Wohnung - elektrische Außenjalousinen Wohnen/Schlafen/Kind - 1997 Elektrik Wohnen/Kind neu bei Einbau von drei Nachtspeicheröfen - 1997 Zählerschrank 2 Kellerräume (voneinander getrennt abgeschlossen) Mitbenutzung Dachboden Mitbenutzung Waschhaus im Kellerbereich Sanierung/Modernisierung Haus - 2018 Dach - 2023 Fenster - 2025 Mauerwerktrockenlegung - 2025 Außenbeleuchtung Gartenland (Eigennutzung) 188 m² Mitbenutzung Wäscheplatz zwei Garagen (Eigennutzung) 15 und 30 m² Medien: Trinkwasser, Abwasser, Strom, Tefefon/Internet (Glasfaser in Vorbereitung)

Energie

Energieeffizienzklasse E · 153.1 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1964 Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 153,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Nachtspeicherofen

Ansprechpartner/in: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Zum Maklerprofil

Website: www.beate-protze-immobilien.de

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Baujahr

1962

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Finanzierung

Kaufpreis

85.000 €

Preis pro m²

1.416,67 €

Hausgeld

200 €

Maklerprovision

2,975 %

Geschätzte Gesamtkosten

94.410 €

Kaufpreis85.000 €

Kaufnebenkosten9.410 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 4.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.035 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja
IT-Verkabelung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 153.1 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01906 Uhyst, Sachsen

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ÖPNV

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Schulen1 im Umkreis von 5 km

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Sportstätten9 im Umkreis von 10 km

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Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Uhyst am Taucher, der nach Einwohnern zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Burkau, liegt rund 15 Kilometer westlich von Bautzen an der Bundesautobahn 4 und ist direkt über die gleichnamige Anschlussstelle Uhyst am Taucher zu erreichen. Bekanntestes Bauwerk von Uhyst ist zweifellos die von weiten sichtbare barocke Kirche. Errichtet wurde sie 1801, seit 1996 lädt sie als erste sächsische Autobahnkirche zu Besinnung und Gebet ein und steht Christen aller Konfessionen und auch Konfessionslosen Tag und Nacht offen. Vom Parkplatz an der Autobahnabfahrt sind es nur 100 m über den Friedhof bis zum Haupteingang. Interessant ist auch der Taucherwald - ein weitläufiges Waldgebiet direkt am Ort, das sich gut zum Wandern eignet. Aber natürlich gibt es noch mehr: Ganz in unserer Nähe befinden sich z.B. ein kleiner Lebensmittelmarkt, eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin, eine Zahnarztpraxis und die AWO-Kindertagesstätte "Bienenhaus", die auch Hortbetreuung bis zur 4. Klasse anbietet. Und im Dorf gibt es einen sehr engagierten Dorf- und Feuerwehrverein. Durch Uhyst verkehren die Buslinien 738 (Bischofswerda-Bautzen, jeweils zu den Bahnhöfen) und 795 (Elstra-Crostwitz/Großhänchen).