Moderne Büro-/Praxisfläche im Stadtzentrum Hanau! direkt vom Eigentümer

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Ansicht Büro 1

Nürnberger Str. 2a-4, 63450 Hanau, Hessen

Frei ab: Sofort

1.700 €Kaltmiete10,00 €/m²

Gesamtfläche

170 m²

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Barrierefrei

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.700 €
Nebenkosten: 450 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10 €
Kaution: 5.100 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 170 m²
Bürofläche: 170 m²
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Stellplätze: 1
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Bürofläche liegt in der Innenstadt von Hanau, direkt gegenüber vom "City Center". Die Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter, ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW, direkt gegenüber befindet sich ein Parkhaus. Die Räume im 4.OG sind mit einem Aufzug zu erreichen. Die Fläche ist großzügig geschnitten und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung in allen Räumen. Das Badezimmer ist teilmöbliert, die vorhandene Teeküche kann gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden. Das Gebäude ist gut gepflegt und wirkt durch seine seriöse Mieterschaft sehr repräsentativ. Eine Vermietung an Personaldienstleister müssen wir leider vorab ausschließen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Klimaanlage: Ja
Barrierefrei: Ja

Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Klimaanlage, Sonstiges (s. Text)

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Meininger Grundstücks KG Römerstraße 17 63486 Bruchköbel Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.