ERSTBEZUG: Moderne Doppelhaushälfte ab Nov/Dez 2026

Zur Vermietung steht eine hochwertig gebaute, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (Erstbezug) in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Niederkassel - Ranzel. Das Haus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss über drei Ebenen, zukunftssichere Energieeffizienz und eine gehobene Ausstattung (Photovoltaik, Wärmepumpe, Vorbereitung für E-Auto, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden). Die Außenanlagen und der Garten sind weitgehend fertiggestellt und laden zum Entspannen ein. Im Innenbereich laufen derzeit die letzten Finessen (Bodenbeläge (Vinyl), Fliesen und Innentüren werden aktuell fertiggestellt), sodass einem Einzug ab November / Dezember 2026 nichts im Wege steht. Weitere Bilder vom Innenausbau folgen mit Fertigstellung der Gewerke. Bezug: Voraussichtlich November/ Dezember 2026. Wichtige Hinweise & Kontakt: Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen mit eigenem, geregeltem und ausreichendem Erwerbseinkommen (keine Übernahme durch Jobcenter, Wohngeld oder andere öffentliche Zuschüsse). Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung Ihrer Person/Familie bei. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Da sich das Haus im Bau befindet, stellen wir Ihnen zum jetzigen Zeitpunkt gerne die Pläne und Grundrisse zur Verfügung. Durchdachte Raumaufteilung (5 Zimmer): Erdgeschoss: Einladender Flur, Gäste-WC, praktischer Abstellraum sowie die große, offene Wohn-Essküche mit zweifachem Zugang zum Garten. Obergeschoss: 2 geräumige Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Fenster, der sich ideal als Homeoffice / Büro nutzen lässt. Dachgeschoss: 2 weitere helle Zimmer sowie ein separater Waschraum für Waschmaschine und Trockner und kleinem Wachbecken. Bodenbeläge: In allen Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinylboden in edler Eichen-Holzoptik verlegt. Badezimmer: Das Bad wird modern und zeitlos in warmen Beige-Tönen gestaltet. Moderne Einbauküche bereits montiert (Hinweis: Die Elektrogeräte sind mieterseits zu stellen). Wallbox für E-Auto wird vorbereitet. Telekom-Glasfaseranschluss liegt direkt im Haus. Photovoltaik-Anlage und Wärmepumpe zur direkten Eigennutzung. Sommer-Komfort-Paket: Fenster mit innovativer Fensterfalzlüftung für eine kontinuierliche, zugfreie Grundbelüftung und ein gesundes Raumklima.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Solar Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.