Sonnige Panorama-Wohnung in Stuttgart-West – Halbhöhenlage, zwei Balkone & viel Grün

Stuttgart-West von seiner schönsten Seite Eine Wohnung für Menschen, die mitten in Stuttgart wohnen und trotzdem Ruhe, Weitblick und viel Grün genießen möchten. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in der beliebten Halbhöhenlage von Stuttgart-West – ruhig, sonnig und mit einem besonderen Blick über Stuttgart. Das Highlight: zwei Balkone mit unterschiedlichen Sonnenzeiten. Morgens Kaffee in der Sonne, nachmittags und abends den Blick über Garten und Stadt genießen. Die Wohnung wurde 2015 und 2020 renoviert und befindet sich in einem gepflegten Haus mit nur 7 Wohneinheiten. Das macht diese Wohnung besonders Panorama & Lage - Halbhöhenlage in Stuttgart-West - schöner Weitblick über Stuttgart - ruhige Einbahnstraße - sehr gute ÖPNV-Anbindung Draußen - großer Balkon mit Blick über Garten und Stadt - zweiter Balkon mit Vormittagssonne - gemeinschaftlicher Garten - eigener Gartenbereich von ca. 6 m² Drinnen - 66 m² Wohnfläche - aktuell großzügiger offener Wohn-/Essbereich - ursprüngliche 3-Zimmer-Aufteilung bei Bedarf wieder herstellbar - geöltes Massiv-Echtholzparkett - Einbauküche mit Geräten - Duschbad mit begehbarer Dusche - Gäste-WC - zwei Kellerräume Gepflegtes Haus Das Mehrfamilienhaus wurde 1933 erbaut und laufend instand gehalten. Unter anderem: - neue Gas-Etagenheizung 2014/2015 - neue Elektrik und Heizkörper 2015 - Renovierungen 2015 und 2020 - Fassade 2022 - Treppenhaus 2026 Energieverbrauch: 65 kWh/(m²a) Hausgeld: 160 €/Monat

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - großer Balkon mit traumhaftem Blick über Stuttgart - zweiter Balkon mit Vormittagssonne zur ruhigen Anliegerstraße - helle Räume mit geöltem Massiv-Echtholzparkett - Duschbad mit begehbarer Dusche - helle Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluss - Kunststoffdoppelfenster - Gasherd für Gourmetkoch - Anschluß eines Holz-Kaminofens möglich - neue Elektrik und Heizkörper (2015) - neue Gas-Etagenheizung (2014/2015) - 2x Kellerraum - gemeinschaftlicher Garten mit eigenem Beet - Fassade 2022 - Treppenhaus 2026

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Kaufpreis: 439.000 € Privatverkauf – keine Käuferprovision Sofort verfügbar. Besichtigungen bevorzugt für Interessenten mit Finanzierungsbestätigung bzw. Eigenkapitalnachweis. Ein Satz zum Gefühl der Wohnung Wer Stuttgart-West liebt und dabei lieber auf den Stadtblick als auf den nächsten Häuserblock schaut, wird sich hier schnell zuhause fühlen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.