Langenberg-Zentrum: Gewerbeeinheit mit 3 Räumen, Schaufensterfront & Potenzial in der Fußgängerzone!

ewerbeeinheit mit Gestaltungspotenzial in zentraler Lage von Langenberg Diese Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage im beliebten Velberter Stadtteil Langenberg – unmittelbar an der Fußgängerzone und eingebettet in ein historisches Wohn- und Geschäftshaus. Die Fläche verteilt sich auf drei Räume, ein WC sowie zwei praktische Abstellräume. Großzügige Schaufensterflächen zur Fußgängerzone sorgen für viel Tageslicht und bieten attraktive Möglichkeiten, Produkte oder Dienstleistungen sichtbar zu präsentieren. Die Einheit wurde in der Vergangenheit unter anderem als Juweliergeschäft, Reisebüro und Einzelhandelsfläche genutzt. Aufgrund ihrer Aufteilung eignet sie sich besonders gut als Ladenlokal oder Verkaufsfläche. Je nach Konzept und den erforderlichen Genehmigungen sind auch weitere gewerbliche Nutzungen denkbar. Die Gewerbeeinheit befindet sich derzeit im Rohbauzustand und ist vom zukünftigen Mieter entsprechend der geplanten Nutzung herzurichten. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, den Innenausbau individuell auf das eigene Geschäftskonzept und die betrieblichen Anforderungen abzustimmen. Die erforderlichen Ausbau- und Herrichtungsarbeiten erfolgen grundsätzlich durch den Mieter. Einzelheiten können im Rahmen der Mietvertragsverhandlungen mit dem Vermieter abgestimmt werden. Der Zugang zur Einheit erfolgt über einen separaten Eingang an der Seite des Gebäudes. Die zentrale Lage gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende. Die Gewerbefläche ist nach Absprache verfügbar. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt und die damit verbundenen Gestaltungsmöglichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.

• eines der ältesten und bekanntesten Gebäude in Velbert-Langenberg • beste Lage in der Fußgängerzone • stark frequentiert & gut sichtbar • große Schaufenster • WC vorhanden