Zeitlose Stadtvilla mit Kamin, Sauna und besonderem Wohnkomfort

JETZT BITTE AUFGEPASST! Ein Zuhause, das nicht laut sein muss, um Eindruck zu hinterlassen. Ruhe hat hier eine Form. Alltag wird leiser. Raum gewinnt an Bedeutung. Diese im Jahr 2015 errichtete Stadtvilla verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept und ausgewählten Ausstattungsdetails. Auf einem ca. 430 m² großen Grundstück entsteht ein privater Rückzugsort, der Klarheit, Komfort und ein angenehmes Gefühl von Geborgenheit miteinander vereint. Über zwei Etagen entfaltet sich eine harmonisch gegliederte Wohnwelt mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer. Der Grundriss schafft eine gelungene Balance zwischen offenem Miteinander und persönlichen Rückzugsbereichen – großzügig genug für das gemeinsame Leben und zugleich mit ausreichend Raum für Individualität. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich. Großzügig gestaltet und mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten wird er zum natürlichen Mittelpunkt des täglichen Lebens. Ein Kamin im Wohnzimmer verleiht dem Raum dabei eine besondere Atmosphäre. An kühleren Tagen sorgt das Feuer für Wärme und Behaglichkeit, während sich in den Sommermonaten das Leben beinahe selbstverständlich nach draußen verlagert. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept des Hauses ein. Funktionalität und kurze Wege verbinden sich hier mit einem Wohngefühl, bei dem Kochen und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinandergreifen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und schafft einen geschützten Ort für das Frühstück im Freien, lange Sommerabende oder entspannte Stunden im Grünen. Ein eigener Grundwasserbrunnen bietet einen zusätzlichen praktischen Mehrwert und ermöglicht eine komfortable und ressourcenschonende Bewässerung des Gartens. Auch die privaten Räume überzeugen durch ihre klare Struktur. Drei Schlafzimmer eröffnen vielseitige Möglichkeiten – als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Ankleidebereich ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Komfort sowie wertvollen Stauraum. Ein besonderes Detail des Grundstücks ist die eigene Sauna. Sie macht Entspannung unabhängig von Öffnungszeiten und Wegen und bringt ein Stück Wellness direkt in die eigenen vier Wände – ein privater Rückzugsort für ruhige Momente und bewusste Auszeiten. Diese Stadtvilla vereint vieles, was ein dauerhaft angenehmes Zuhause ausmacht: eine zeitlose Architektur, eine klare Raumaufteilung, einen Garten mit Terrasse und besondere Details, die über das Selbstverständliche hinausgehen. Kaminfeuer an kalten Abenden. Die eigene Sauna als persönlicher Rückzugsort. Sommerstunden auf der Terrasse. Ein Garten, der Raum zum Durchatmen lässt. Ein Haus, das nicht nur mit seinen Räumen überzeugt, sondern mit dem Gefühl, das in ihnen entsteht - ein Zuhause mit Charakter. Klar, privat und gemacht für Menschen, die das Besondere in der Ruhe schätzen. Wir freuen uns auf Sie!

- Einfamilienhaus - Wohnfläche ca. 133m² - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Einbauküche - Gas-Brennwerttherme - 3-Verglasung - Grundstück ca. 430 m² - Grundwasserbrunnen - Sauna - Baumhaus

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