Charaktervoller Resthof in Westerstede-Felde – ca. 3.118 m² Grundstück und vielseitige Möglichkeiten

Manche Immobilien überzeugen durch Perfektion. Andere durch Charakter, Geschichte und die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes daraus zu schaffen. Dieser besondere Resthof in Westerstede-Felde gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 3.118 m² stehen insgesamt rund 179,95 m² Wohnfläche zur Verfügung – aufgeteilt auf das Haupthaus und eine separate Einliegerwohnung. Das Haupthaus wurde im Jahr 1877 errichtet und blickt damit auf eine lange Geschichte zurück. Im Jahr 1950 wurde das Haupthaus durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohn- und Nutzraum geschaffen wurde. Die Einliegerwohnung wurde 1964 eingebaut und verfügt bis heute über einen eigenen, separaten Wohnbereich. Die gewachsene Struktur des Anwesens verbindet damit historischen Charme mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haupthaus verfügt über ca. 121,95 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss bilden Wohnzimmer, Esszimmer und Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird die Ebene durch ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie weitere Verkehrsflächen. Der Kaminofen im Wohnbereich unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die separate Einliegerwohnung bietet ca. 58,00 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Eingang. Mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Badezimmer entsteht hier ein eigenständiger Wohnbereich, der sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, erwachsene Kinder oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten eignet. Auch außerhalb der Wohnräume bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz. Umfangreiche Abstell- und Nutzflächen, zwei Garagen sowie weitere Nebenbereiche schaffen Raum für Hobby, Lagerung, Werkstatt oder Fahrzeuge. Der Außenbereich bildet einen der besonderen Reize dieser Immobilie. Der gewachsene Garten mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Pflanzflächen, Gartenteich und geschützter Terrasse schafft eine Atmosphäre, die Ruhe und Natur in den Mittelpunkt stellt. Die weitläufigen Grundstücksflächen eröffnen darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Gerade in dieser Kombination aus bestehender Nutzbarkeit, großzügigen Flächen und historischem Charakter liegt das besondere Potenzial dieser Immobilie. Die vorhandene Struktur bildet eine solide Grundlage, um den Resthof Schritt für Schritt weiterzuentwickeln und ihm langfristig eine ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Geschichte, Freiraum und echten Entwicklungsmöglichkeiten – und die Freude daran haben, einem besonderen Zuhause nach und nach neues Leben einzuhauchen.

- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten - Ca. 179,95 m² Wohnfläche - Großzügiges Grundstück mit ca. 3.118 m² Fläche - Haupthaus mit separater Einliegerwohnung - Einliegerwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und eigenem Eingang - Insgesamt ca. 8 Zimmer - Insgesamt ca. 3 Schlafzimmer - Separates Esszimmer - Drei Badezimmer bzw. Duschbereiche - Separates Gäste-WC - Kaminöfen in den Wohnbereichen - Ca. 243,05 m² berechnete Nutzfläche inklusive Nebenflächen - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Umfangreiche Abstell- und Nebenflächen - Großzügige Dachbodenflächen mit weiterem Nutzungspotenzial - Keller vorhanden - Zwei Garagen - Zusätzlicher Gerätebereich und separates Holzlager - Weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück - Überdachte Terrasse mit direktem Bezug zum Garten - Weitläufiger, liebevoll angelegter Garten - Idyllischer Gartenteich - Gartenhaus vorhanden - Gewachsener Baum- und Pflanzenbestand

Für weitere Informationen oder zur Anforderung des ausführlichen Exposés stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine vereinbaren wir unkompliziert nach Ihrer Anfrage. Bitte beachten Sie, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bitte beachten Sie, dass die im Exposé gezeigten Bilder mithilfe von KI erstellt wurden. Die dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Visualisierung möglicher Möblierungsvarianten. Sie möchten Ihre Immobilie in Oldenburg und Umgebung professionell vermarkten oder denken darüber nach, Ihr Haus zu verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie auch dann, wenn Sie zunächst eine fundierte Wertermittlung und eine individuell passende Vermarktungsstrategie wünschen. Unser Anspruch ist klar definiert: Qualität ohne Kompromisse, Prozesse ohne Reibung und Ergebnisse auf Spitzenniveau.