„The Gateway“ – Ihr repräsentatives Flagship

The Gateway“ – Ihr repräsentatives Flagship Objekt: Gewerbefläche Vorderhaus (70 m²) Exklusivität durch Präsenz. Beschreibung: Dieses 70 m² große Bijou bildet den repräsentativen Auftakt zum „Heritage Campus“. Mit direkter Straßenansicht und einer exklusiven Fassadengestaltung bietet diese Fläche die ideale Bühne für Unternehmen, die Exzellenz vermitteln möchten. Design-Ideen-Highlights: Großformatige Terrazzo-Böden, raumhohe Lichtinszenierung und eine klare, offene Raumführung schaffen einen Showroom-Charakter, der Kunden begeistert. Ideal für Boutique-Retail, exklusive Beratungsunternehmen oder Kunstgalerien, die eine Top-Adresse in Friedrichstadt suchen. USP: Maximale Sichtbarkeit in einer der lebendigsten Lagen Düsseldorfs gepaart mit der Anbindung an ein privates Campus-Ensemble.

Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zusätzlich sind in dem Haus folgende Flächen verfügbar: Nutzfläche (gewerblich – Büro-/Praxis-Atelier): ca. 180 m² Stadthaus (Wohnen): ca. 140 m² mit Garten-/Grünfläche: ca. 90 m² mit einem wunderschönen Teich mit Koi-Karpfen und automatischer Fütterungsanlage/Wasserversorung Gesamtfläche:ca. 320 m² plus 90 m² Garten-/Grünfläche Durch die ehemaligen Nutzung der gewerblichen Flächen als Wohnfläche ist auch eine Umnutzung in diese Richtung denkbar. Es sind vielfältige Nutzungen in Kombination oder auch unabhängig voneinander denkbar Kontakt & Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von der Eignung dieses Objekts für Ihre Pläne. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und besprechen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Fläche.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Haftungsausschluss und Informationen zum Exposé / Inserat: Alle Angaben in diesem Inserat/Exposé wurden mit der gebotenen Sorgfalt nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vorliegenden Unterlagen und Auskünfte erstellt. Gleichwohl kann für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen werden. Sämtliche grafischen Darstellungen, Grundrisse, Maßangaben und Ausstattungsbeschreibungen dienen ausschließlich der Illustration und sind rechtlich unverbindlich; Abweichungen von der tatsächlichen Beschaffenheit sind möglich. Änderungen, Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßgeblich für das Mietverhältnis ist ausschließlich der zwischen den Parteien schriftlich zu schließende Mietvertrag; nur dessen Regelungen begründen und bestimmen die vertragliche Beschaffenheit der Wohnung. Interessenten wird empfohlen, alle für sie wesentlichen Informationen im Rahmen der Besichtigung eigenständig zu überprüfen und etwaige Rückfragen zu stellen. Dieser Hinweis dient der Transparenz und berührt nicht die gesetzliche Haftung für vorsätzlich unrichtige oder arglistig verschwiegene Umstände. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.