Ihr Zuhause und optional Ihr Arbeitsplatz an einem Ort - Kauf möglich - einziehen & wohlfühlen.

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ruhige Randlage

Alemannenweg 16, 73492 Rainau, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

1.680 €Kaltmiete9,32 €/m²

Wohnfläche

180,23 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplätze (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.680 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 9,32 €
Kaution: 5.000 €
Außenstellplatz (Miete): 75 €/Monat
Garage (Miete): 75 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180,23 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein großzügiges Zuhause mit separatem Arbeitsbereich. Miete oder Kauf möglich - sprechen Sie uns an. Hochwertiges Erdgeschoss & lichtdurchflutetes Untergeschoss & Doppelgarage & gesamter Gartenanteil zu 650.000,00 €. Auf Anfrage: Kauf der gesamten Immobilie. Eventuell Mietkauf möglich. Ideal für Selbstständige, Freiberufler, Therapeuten durch die optionalen Räume für die Gewerbeeinheit im Untergeschoss mit Tageslichtfenstern. Diese Wohnräume im Untergeschoß können auch für zu pflegende Angehörige/Mehrgenerationen genutzt werden. Hochwertig ausgestattete barrierefreie Erdgeschosswohnung mit großer Sonnenterrasse und großzügigen Gartenanteil. Der ringsum verglaste Wintergarten lädt zum Verweilen mit Fernblick über das Feld bis zum Wald ein. Die hochwertige Küche ist Bestandteil und bietet viel Stauraum. Der Kühlschrank hat einen Eiswürfel-Zubereiter und gekühltes Trinkwasser. Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig zum Gartenanteil, die beiden Kinderzimmer können auch als Ankleideraum und Homeoffice genutzt werden. Auf Wunsch können die Räume im Untergeschoss optional für Ihr Gewerbe mit Tageslicht zusätzlich angemietet werden. Dort befindet sich eine weitere Küche, Vielzweckräume, Lagerraum und ein großzügiger Garderobenraum mit direktem Zugang zur Garage. Somit kommen Sie vom Wetter geschützt auf kurzem Wege in Ihren Wohnraum. In der Doppelgarage ist ein Stellplatz für Sie reserviert. Vor der Garage ein zusätzlicher Stellplatz. Falls die Geschäftseinheit mit angemietet wird, haben Sie eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und weitere 2 Stellplätze vor der Doppelgarage. Die hochwertige Immobilie bietet noch 2 Appartements im Dachgeschoss.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Küche: Einbauküche
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung mit Wohlfühl-Charakter. Im wohnlichen Untergeschoss erwartet Sie eine vollwertige Küche mit E-Geräten. Große Fenster mit Rolladen und Insektenschutz. Gesamtfläche ca 79 qm. Barrierefreier Zugang. Vermietung nur an nichtrauchende Personen. Optional ist ein Kauf der Immobilie möglich.

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 384 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Zimmer

Baujahr

1934

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Küche: Einbauküche
Wintergarten: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Lage & Infrastruktur

Alemannenweg 16, 73492 Rainau, Baden-Württemberg

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Einkaufen

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Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

In 73492 Rainau in Randlage mit Waldblick über die Felder in der Nähe des Stausee Rainau Buch. Gute Anbindung an die A7 und Lage zwischen Ellwangen und Aalen. In unverbaubarer Randlage mit Waldblick in unmittelbarer Nähe des Stausee Rainau Buch im Naherholungsgebiet. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Hüttlingen. Kindergarten und Grundschule sowie Gemeinschaftsschule befinden sich in der Nähe. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen