Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Aystetten – Eigennutzung oder Vermietungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit 3 Wohnungen in attraktiver Lage von Aystetten. Mit ca. 225 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien oder auch für das Wohnen mehrerer Generationen. Das Haus überzeugt durch sein modernes Erscheinungsbild und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Balkon, Garten und Keller ergänzen das umfangreiche Platzangebot und bieten zusätzlichen Raum für Freizeit, Erholung und Stauraum. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die im Jahr 2023 neu installierte Holzpelletheizung von KWB, Typ Easyfire. Die moderne Heizungsanlage sorgt für eine komfortable Wärmeversorgung und ermöglicht effizientes und kostenbewusstes Heizen. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden und elektrische Markisen an den Balkonen. Die vorhandenen Einbauküchen ergänzen die Ausstattung und bieten eine praktische Grundlage für den täglichen Wohnalltag. Balkon, Garten und Keller runden das Gesamtangebot ab.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Zwei der drei Wohneinheiten werden derzeit vom Eigentümer bewohnt. Diese beiden Wohnungen können auf Wunsch möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Eine Wohneinheit des Hauses ist derzeit an ein Rentnerehepaar vermietet. Das bestehende Mietverhältnis kann auf Wunsch des zukünftigen Eigentümers fortgeführt werden. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, dass die derzeitigen Bewohner auch nach dem Verkauf weiterhin im Haus wohnen bleiben. Die konkrete Vereinbarung hierzu kann individuell mit dem neuen Eigentümer getroffen werden. Im Kaufpreis sind bereits 4 Stellplätze sowie eine Einzelgarage enthalten. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich 4 Stellplätze und einen Tiefgaragenstellplatz gegenüber dem Haus zu erwerben. Somit stehen insgesamt bis zu 10 Stellplätze zur Verfügung – davon 8 Außenstellplätze, ein Tiefgaragenstellplatz und eine Einzelgarage. Alternativ können auch nur die bereits im Kaufpreis enthaltenen fünf Stellplätze (vier Außenstellplätze und eine Einzelgarage) erworben werden. Bei weiteren Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne jederzeit melden, auch telefonisch unter: 0157-82829254 Bitte keine Makleranfragen! Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Die in der Anzeige verwendeten Texte, Fotos und sonstigen Unterlagen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne vorherige Zustimmung nicht verwendet oder weitergegeben werden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.