Luxuriös kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse,Garage,2 Stellplätze,3 Kellern

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Whirpool mit Handtuchhalter

86830 Schwabmünchen, Bayern

Frei ab: Sofort

1.390 €Kaltmiete12,09 €/m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

Etage

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.390 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 12,09 €
Kaution: 4.000 €
Außenstellplatz (Miete): 90 €/Monat
Garage (Miete): 90 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1975
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese aufwendig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in der Kaufbeurer Straße 34 in Schwabmünchen verbindet moderne Ausstattung mit außergewöhnlich viel Platz. Das Haus steht auf einem 727 m² großen Grundstück und umfasst nur zwei Parteien – eine überschaubare Hausgemeinschaft. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Fliesen im Format 60 cm × 120 cm verlegt. Dazu kommen neue, dreifach verglaste Fenster nach BAFA-Vorgaben, elektrische Rollläden sowie eine erneuerte Verkabelung mit Schaltern und Steckdosen von Busch-Jaeger. Abgehängte Decken setzen in Küche, Wohnzimmer, Flur und Bad moderne Akzente; Ambientebeleuchtung gibt es im Wohnzimmer und im Flur. Das neu geflieste Badezimmer bietet eine übergroße Dusche mit Wasserfall-Duschkopf und eine Whirlpool-Badewanne mit Lichteffekten. Die rund 30 m² große Terrasse ist mit Fliesen im Format 120 × 120 cm gestaltet; der Gemeinschafsgarten kann genutzt werden. Hinzu kommen drei renovierte, beheizte Kellerräume mit Fenstern: ein Partykeller mit Theke, ein Lagerraum und ein separater Büroraum (alle drei Kellerräume haben Fenster, Strom, Licht und auch eine Heizung). Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, eine extra große Garage und zwei Stellplätze davor vervollständigen das Angebot. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: - Neue Elektrik (Verkabelung und Steckdosen), Hier original Busch / Jäger schwarz matt - Neue Fenster 3 fach verglasst - Neue elektrische Rollläden - Neue Fliesen in der ganzen Wohnung - Neues Badezimmer mit neuer Dusche und Whripool - Neue Armaturen, Waschbecken und Klo - Kellerräume neue Fenster und neue Fliesen - Wände auf Q3 gespachtelt - Terrasse neu gefliest - neue Silikonfugen - neue Innentüren und Kellertüren

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Es kommen zur Kaltmiete noch die Miete für die Garage und die zwei Stellplätze hinzu von insgesamt 90 Euro. Die Gesamtwarmmiete beläuft sich auf 1770 Euro Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Ostermeier

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86830 Schwabmünchen, Bayern

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Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

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Kitas3 im Umkreis von 1 km

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Schulen1 im Umkreis von 500 m

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Sportstätten3 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Objekt liegt in der Kaufbeurer Straße 34 in Schwabmünchen, rund 20 Kilometer südlich von Augsburg. Schwabmünchen bietet Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur für den Alltag. Der Bahnhof mit Regionalbahnanschluss und die Anbindung an die B17 machen den Standort auch für Pendler interessant. Die Stadtmitte ist ca. 4-5 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof ca. 15 Minuten zu Fuß. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle. Lidl, Netto Bäcker sind fußläufig zu erreichen in 4-5 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen