Renovierte Bürofläche mit Umkleide & Dusche | 99 m² | Tiefgarage | Pforzheim Zentrum

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Zerrennerstraße 35, 75172 Pforzheim, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

650 €Kaltmiete6,57 €/m²

Gesamtfläche

99 m²

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 346 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 6,57 €
Kaution: 1.950 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 99 m²
Bürofläche: 44 m²
Etage: 3
Etagen (gesamt): 5
Baujahr: 2000
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine frisch renovierte Bürofläche mit insgesamt ca. 99 m² in zentraler Lage von Pforzheim. Die Einheit befindet sich in einem etablierten multifunktionalen Gewerbe- und Freizeitkomplex mit Kino, Fitnessstudio, Postfiliale und direkt angeschlossener Tiefgarage. Vorteile der Fläche • frisch renoviert • zentrale Lage in Pforzheim • zwei separate Büroräume • großzügiger Umkleidebereich • zwei WCs und eigene Dusche • Tiefgarage direkt im Gebäude • gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kunden • Fitnessstudio, Kino und Postfiliale direkt im Gebäudekomplex Flächenaufteilung • Büro 1: ca. 11,17 m² • Büro 2: ca. 32,25 m² • Sanitärbereich mit 2 WCs und Dusche: ca. 13,26 m² • Flur- und Umkleidebereich: ca. 42,42 m² Gesamtfläche: ca. 99 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Zerrennerstraße 35, 75172 Pforzheim, Baden-Württemberg

Eine Besonderheit der Fläche ist der großzügige Sanitär- und Umkleidebereich mit zwei WCs und eigener Dusche. Damit bietet die Einheit zusätzlichen Komfort für Mitarbeitende und eignet sich insbesondere für Unternehmen, bei denen Umkleide- und Duschmöglichkeiten einen praktischen Mehrwert darstellen. Das größere Büro bietet Platz für mehrere Arbeitsplätze und kann je nach Bedarf auch als kombinierter Arbeits- und Besprechungsraum genutzt werden. Das separate kleinere Büro eignet sich ideal als Einzelbüro, Besprechungsraum oder Rückzugsbereich.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.