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Hoch hinaus ins 5. OG -Super Zentral mit Extras in Karlsfeld

1/10
Blick vom Balkon am Abend
2.880 €Kaltmiete22,50 €/m²
Wohnfläche
128 m²
Zimmer
4
Etage
5
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
2.880 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
22,5 €
Kaution
8.640 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
128 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etage
5
Etagen (gesamt)
5
Badezimmer
2
Baujahr
2015
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese Wohnung überzeugt durch ihren offenen Schnitt, der Deckenhöhe von 2,70m und ihren 4 lichtdurchfluten Räumen. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines 2015 erbauten Hauses, das bequem per Aufzug von der Tiefgarage aus erreichbar ist. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl in einer barrierefreien Umgebung. Es stehen zwei Badezimmer mit 2x Dusche und 1x Badewanne zur Verfügung. An das Elternschlafzimmer schließt sich ein Bad ensuite an. Eine bereits vorhandene Einbauküche mit Markengeräten rundet das Angebot ab. Zudem bietet die Wohnung vom Balkon einen Blick in den Innenhof der zum Entspannen einlädt, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich und auch eine Nutzung als Wohngemeinschaft ist denkbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Überall bodentiefe Fenster mit Fußbodenheizung. Eine elektrische Markise mit Volant verlängert die Abende mit Privatsphäre auf dem Balkon. Weiterhin werden diverse Einbaumöbel z.Bsp. im Schlafzimmer und in den Bädern mit vermietet.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Pfarrer-Mühlhauser-Str. 13, 85757 Karlsfeld, Bayern
Die Wohnung liegt in Karlsfeld, einer Gemeinde, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu München überzeugt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung sowie eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Odo Willmes
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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