Exklusive Praxisfläche auf einer eigenen Etage – 85 m² in begehrter Lage nahe den Gropius Passagen

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Johannisthaler Chaussee 433, 12351 Berlin, Berlin

Frei ab: Sofort

2.300 €Kaltmiete18,40 €/m²

Gesamtfläche

125 m²

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.300 €
Nebenkosten: 500 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 18,4 €
Kaution: 6.900 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 125 m²
Bürofläche: 85 m²
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine attraktive Praxisfläche mit ca. 85 m², die sich über eine komplette Etage erstreckt und ab sofort bezugsfrei ist. Die Einheit verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur und bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Nutzung als Praxis- oder Behandlungsräume sowie für weitere gewerbliche Zwecke. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch umfassend und mit viel Sorgfalt saniert werden. Aktuell präsentieren sich die Zimmer in einem normalen Zustand und ermöglichen einen sofortigen Einzug. Darüber hinaus wurden die Fassade und das Dach des Gebäudes vollständig saniert und energetisch gedämmt. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu den Gropius Passagen. Die hervorragende Standortqualität und die gute Erreichbarkeit machen diese Praxisfläche zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die einen repräsentativen und gut gelegenen Standort für ihre berufliche Tätigkeit suchen.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja

Keller, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Praxis kann vor Übergabe vollständig saniert übergeben werden.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Es sind weitere Einheiten in der 2. OG und ggfs. im Hinterhaus anmietbar (auch im EG). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Engin Kaya

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Fläche

300 m²

Etage

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Baujahr

1960

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Johannisthaler Chaussee 433, 12351 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Berlin. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Die U7 ist in paar Minuten zu Fuß erreicht. Zu Fuß erreichen Sie auch mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, zwei Cafés und ein Einkaufszentrum „Gropiuspassagen“. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Tierhandlung und einen Physiotherapeuten finden Sie ebenfalls vor Ort. Die Praxis befindet sich in Neukölln-Buckow (Gropiusstadt). Das Objekt befindet sich auf der Johannisthaler Chaussee und ist sehr gut zu erreichen. Die Autobahn A113 ist knapp 3 km und der BER in wenigen Minuten entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Johannisthaler Chaussee 433, 12351 Berlin, Berlin