Geräumige, möblierte Doppelhaushälfte mit Garten, Pool und Kamin in ruhiger Lage - HH-Eidelstedt

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Außenansicht - Front

22523 Hamburg, Hamburg

Frei ab: 15.10.2026

4.450 €Kaltmiete23,42 €/m²

Wohnfläche

190 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Barrierefrei

Stellplätze (4)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 4.450 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 23,42 €
Kaution: 8.500 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 15.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Wir vermieten unsere vollständig möblierte Doppelhaushälfte in ruhiger, moderner und großzügig geschnittener Bauweise in Hamburg-Eidelstedt. Keine Kurzzeitmiete. Mindestmietdauer 6 Monate. Das Haus verteilt sich über 3 Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden) auf ca. 190 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und das Bad, im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kamin und zusätzlicher Schlafmöglichkeit, Küche sowie ein separates Gäste-WC. Der Spitzboden ist als Schlaf-, Gäste- oder Hobby-/Arbeitsraum nutzbar. Terrasse und Garten mit Außenpool. Überdachter Fahrradstellplatz sowie 3 Stellplätze auf dem Grundstück. Rauchen ist nur im Außenbereich gestattet. Haustiere nach Absprache möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: * Möblierung: vollständig, gehobener Standard, Zustand neuwertig * Bauliche Merkmale: 3 Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden), moderner und großzügiger Zuschnitt, hohe Decken, Vollholzdecke, elektrische Rollläden in allen Zimmern, Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse A * Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Fliesen und Laminat in den übrigen Räumen * Küche: Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Besteck * Bad: separate Dusche und freistehende Badewanne, Föhn, Handtücher Gäste-WC: zusätzliche Dusche * Wohnbereich: Kamin, Smart-TV, Schreibtisch/Arbeitsfläche, zusätzliche Schlafmöglichkeit * Schlafzimmer: Bettwäsche, Kissen, Decken, Nachttischlampen, Schränke/Kommoden * Waschmaschine: vorhanden im Haus * Internet: WLAN, 250 Mbit/s * Außenbereich: Terrasse, Garten mit Außenpool * Stellplatz: 3 Stellplätze auf dem Grundstück, überdachter Fahrradstellplatz * Sonstiges: Rauchmelder, Bügeleisen/-brett, Staubsauger, Grill * Nebenkosten: Pauschale beinhaltet zusätzlich Heizung, Strom und Internet * Keine Untervermietung oder gewerbliche Nutzung

Energie

Energieeffizienzklasse A

Dokumente

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenanzahl, beruflicher Hintergrund bzw. Unternehmen). Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten. Zusatz für internationale Interessenten: Corporate leases welcome. The property is ideal for expats and international families relocating to Hamburg. International schools (e.g. WABE international school Pinneberg & International School of Hamburg in Altona) are within reach. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von D. Masch

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Swimmingpool: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22523 Hamburg, Hamburg

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen10 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Ruhige Lage in Hamburg-Eidelstedt verbunden mit kurzen Wegen. Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten, S-Bahn in ca. 10 Minuten erreichbar. Flughafen Hamburg ca. 15 Minuten, Innenstadt ca. 25 Minuten. Gute Anbindung an A7 und A23. Eidelstedt zählt zu den gefragten Hamburger Stadtteilen für Familien: ruhige, grüne Wohnstraßen treffen hier auf eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Grünflächen befinden sich fußläufig in der Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen