Viel Platz für die ganze Familie - großzügiges Reiheneckhaus mit großem Grundstück!

Das im Jahr 1980 in solider, massiver Bauweise errichtete Reiheneckhaus befindet sich in sympathischer Lage von Teisendorf, am Fuße des Teisenberges. Das großzügige Grundstück mit ca. 754 qm und die auf drei Etagen verteilte Wohnfläche von ca. 187 qm bieten viel Raum für die ganze Familie und vielfältige Möglichkeiten, das Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Erdgeschoss verfügt über zwei separate Bereiche mit jeweils eigener Terrasse. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Familienangehörige, Gäste, ein eigenes Büro oder auch für ein Mehrgenerationenkonzept. Einer der beiden Bereiche ist vermietet, die daraus erzielten Mieteinnahmen können dabei einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung des Eigenheims leisten. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnung mit Balkon und einem schönen Ausblick. Die besondere Aussicht und die angenehme Raumaufteilung verleihen dieser Etage eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Ein zusätzlich ausgebautes Zimmer mit WC im Dachgeschoss bietet weiteren flexibel nutzbaren Raum - beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Der großzügige Keller mit vier Lagerräumen bietet viel Stauraum. Eine Garage sowie vier Außenstellplätze sorgen zudem für ausreichend Platz für Fahrzeuge und runden das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Böden: Fliesen, Laminat Keller: * Heizraum * vier Kellerräume (davon ein ehemaliger Partyraum) Erdgeschoss: Apartment (rechts) * Flur * Tageslichtbad mit Dusche * offene Wohnküche mit Terrasse * Wohn-/Schlafzimmer Erdgeschoss: Apartment (links) * Flur * Tageslichtbad mit Badewanne * separate Küche * Wohn-/Schlafzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: * Flur * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Badewanne und Walk-in-Dusche * Wohnküche * Wohnzimmer * zwei Zimmer mit Zugang zum Balkon Dachgeschoss: * Gästezimmer * Gäste-WC mit Waschbecken * Einzelgarage * vier Pkw-Stellplätze im Freien * Gartenhütte

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 48,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A (<50) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1980 1 x Garage, 4 x Stellplatz außen Sanierungen/Modernisierungen: 2013: Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe 2013: Taueinrichtung für Wärmepumpe 2013: Wanddämmung 2013: Dachdämmung 2016: Obergeschoss - Bad neu 2016: Dachgeschoss - teilweise ausgebaut Die Jahresnettomiete für das kleine Appartement beträgt derzeit EUR 4.200,-- zzgl. der Nebenkosten.