Viel Platz für Wohnen und Gewerbe – ca. 550 m² Fläche und zahlreiche Stellplätze!

1/9

Schwäbisch Gmünd

73529 Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg

925.000 €Kaufpreis3.685,26 €/m²

Wohnfläche

251 m²

Zimmer

Garten

Stellplätze (7)

Kaufpreis

Kaufpreis: 925.000 €
Preis pro m²: 3.685,26 €
Maklerprovision: 3,57% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.022.773 €

Kaufpreis925.000 €

Kaufnebenkosten97.773 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 46.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 33.023 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 251 m²
Grundstücksfläche: 644 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
Separate WCs: 3
Stellplätze: 7
Baujahr: 1974
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen folgende Highlights: Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe unter einem Dach Insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche in zwei separaten Wohnungen Ca. 300 m² großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss Ca. 10 Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge auf dem Grundstück, davon eine Doppelgarage Großzügige Hauptwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche Separate zweite Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche Weitläufiger Wohn-/Essbereich mit großzügigem Raumangebot Großer Balkon mit viel Platz für Aufenthalt und Möblierung Vielfältige Möglichkeiten zur Kombination von Eigennutzung, Gewerbe und Vermietung Zentrale Lage in Bargau mit guter Erreichbarkeit Energieausweis ist angefordert!

Ausstattungsmerkmale

Gartennutzung: Ja

Sonstige Informationen

Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Ansprechpartner/in: Thomas Hauser

Filiale Remstal

Marktstr. 56, 71384 Weinstadt

WebsiteZum Maklerprofil

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Finanzierung

Kaufpreis

925.000 €

Preis pro m²

3.685,26 €

Maklerprovision

3,57% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.022.773 €

Kaufpreis925.000 €

Kaufnebenkosten97.773 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 46.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 18.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 33.023 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73529 Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Schwäbisch Gmünd-Bargau. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort. Über die L1161 bestehen gute Verbindungen nach Schwäbisch Gmünd und Heubach. Die gute Erreichbarkeit und die zahlreichen Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück bieten interessante Voraussetzungen für Büro, Dienstleistung, Praxis oder andere kundenorientierte Nutzungen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe eignet sich besonders für Selbstständige und Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.

Sonstige Informationen