Ihr freistehendes NEUBAU - Einfamilienhaus Mitten in Stuttgart-Degerloch!

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Haidlenstrasse Strassenseite

70597 Stuttgart, Baden-Württemberg

1.350.000 €Kaufpreis9.000,00 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.350.000 €
Preis pro m²: 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.492.695 €

Kaufpreis1.350.000 €

Kaufnebenkosten142.695 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 67.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 27.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 48.195 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Stellplätze: 6
Baujahr: 2026
Baualtersklasse: Neubau
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause mit besonderem Anspruch In Stuttgart-Degerloch eröffnet sich die Gelegenheit, den Wunsch nach einem großzügigen Eigenheim in urbaner Lage zu verwirklichen. Das Baugrundstück in der Haidlenstraße 5 umfasst mehr als 350 m² und bietet die Grundlage für eine attraktive Einfamilienhausvariante. Mit über 150 m² genehmigter Wohnfläche entsteht Raum für individuelle Wohnideen: großzügige gemeinschaftliche Bereiche, private Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Großzügigkeit trifft auf architektonische Klarheit Genehmigte Wohnfläche Mehr als 150 m² genehmigte Wohnfläche bieten eine komfortable Grundlage für anspruchsvolles Wohnen. Eigenes Grundstück Über 350 m² Grundstücksfläche schaffen Platz für ein großzügiges Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum, einem privaten Garten und viel Raum für die ganze Familie – mitten in Stuttgart. Einfamilienhausvariante Die dargestellte Architekturvisualisierung vermittelt einen Eindruck der möglichen Gestaltung. Individuelle Lebensräume Ein Hauskonzept, das Raum für Familie, Arbeit und persönliche Rückzugsbereiche eröffnet.

Sonstige Informationen

Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Ansprechpartner/in: Fabian Lang

Verwaltung

Teckstr. 48, 73734 Esslingen

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1984

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Finanzierung

Kaufpreis

1.350.000 €

Preis pro m²

9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.492.695 €

Kaufpreis1.350.000 €

Kaufnebenkosten142.695 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 67.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 27.000 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 48.195 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

70597 Stuttgart, Baden-Württemberg

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Degerloch zählt zu den etablierten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Hier verbindet sich das Leben in Stuttgart mit einem eigenständigen Stadtteilcharakter. Das Umfeld bietet eine attraktive Ausgangslage für alle, die städtische Angebote schätzen und zugleich Wert auf ein persönliches Wohnumfeld legen. Die Haidlenstraße 5 steht für die seltene Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhausprojekt innerhalb Stuttgarts zu realisieren.

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