Renovieren; Verwandeln & Wohlfühlen! Ideale 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon!

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Waiblingen

71332 Waiblingen, Baden-Württemberg

280.000 €Kaufpreis3.783,78 €/m²

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

Stellplätze

Kaufpreis

Kaufpreis: 280.000 €
Preis pro m²: 3.783,78 €
Maklerprovision: 3,57% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €

Kaufpreis280.000 €

Kaufnebenkosten29.596 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.996 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese tolle 3 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen folgende Highlights: Die ansprechende & großartige Raumaufteilung sorgt für viel Platz & vielen Gestaltungsmöglichkeiten verteilt auf ca. 74 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss mit vielfältiger Einrichtungsmöglichkeit & gemütlichen Charme wird auch Sie überzeugen. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, soliden Zustand und bietet zugleich attraktives Potenzial für persönliche exklusive Modernisierungswünsche. Eine bereits vorhandene gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise. Der einladende Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zu erholsamen sonnigen Stunden im Freien ein. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden dieses interessante Wohnangebot komfortabel ab. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne & Waschbecken ausgesatttet. Zudem verfügt die Wohnung über sep. WC. Energieausweis ist angefordert!

Sonstige Informationen

Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Ansprechpartner/in: Thomas Hauser

Filiale Remstal

Marktstr. 56, 71384 Weinstadt

WebsiteZum Maklerprofil

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Baujahr

1984

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Finanzierung

Kaufpreis

280.000 €

Preis pro m²

3.783,78 €

Maklerprovision

3,57% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

309.596 €

Kaufpreis280.000 €

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Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.996 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71332 Waiblingen, Baden-Württemberg

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ÖPNV

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Parks

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Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen8 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese ideale 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer attraktiven und verkehrsgünstigen Wohnlage von Waiblingen, einer beliebten Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und die angenehme Verbindung aus urbanem Komfort und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie das Einkaufszentrum RemsPark, befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Waiblinger Bahnhof mit S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen ermöglicht eine komfortable Anbindung an Stuttgart und die umliegenden Städte. Auch mit dem PKW profitieren Bewohner von der günstigen Lage und der guten Erreichbarkeit des regionalen Straßennetzes. Die charmante Waiblinger Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Ergänzend bieten die Grünflächen entlang der Rems sowie zahlreiche Spazier- und Radwege attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Eine überzeugende Wohnlage, die eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.

Sonstige Informationen