Seltene Gelegenheit! Stattliches freistehendes Einfamilienhaus in zentraler Lage!

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Ebersbach (Fils)

73061 Ebersbach (Fils), Baden-Württemberg

417.000 €Kaufpreis3.971,43 €/m²

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Garten

Stellplätze

Kaufpreis

Kaufpreis: 417.000 €
Preis pro m²: 3.971,43 €
Maklerprovision: 3,57% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

461.077 €

Kaufpreis417.000 €

Kaufnebenkosten44.077 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 20.850 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.340 €
Maklerprovision (3,57 %): 14.887 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 323 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1931
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses tolle freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights: Dieses gemütliche Wohnhaus verbindet großzügiges Wohnen mit vielfältigen Stell/- u. Gestaltungsmöglichkeiten & einem besonderen Charme. Ein großartiger Grundriss mit harmonischer Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Wohnideen und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gemütlichen großartigen Räume bieten zudem Platz für die gesamte Familie. Gleich drei sonnige Außenbereiche – 2 Südbalkone sowie eine einladender Garten – versprechen erholsame Stunden & herrliche Sonnenmomente. Ein liebevoll angelegter Garten mit schönem Grünbestand ergänzt das Wohnangebot und schafft eine wunderbare Rückzugsoase. Für angenehmen Komfort sorgt ein helles Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche. Kulinarische Ideen lassen sich in der pfiffigen Küche mit komfortabler Ausstattung wunderbar verwirklichen. Kurze Wege und eine zentrale Wohnlage verbinden die Vorzüge einer guten Infrastruktur mit dem besonderen Charme eines freistehenden Eigenheims. Energieausweis: Bedarfsausweis, 309,4 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1931, Energieeffizienzklasse H Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Einzelgarage sowie ein PKW-Stellplatz stehen Ihnen hier zur Verfügung!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.