Einziehen & Wohlfühlen! Attraktive Doppelhaushälfte mit Terrasse & Garten!

1/8

Gingen (Fils)

73333 Gingen (Fils), Baden-Württemberg

298.000 €Kaufpreis2.980,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Garten

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 298.000 €
Preis pro m²: 2.980 €
Maklerprovision: 2,975% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

329.499 €

Kaufpreis298.000 €

Kaufnebenkosten31.499 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 14.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.639 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 6
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen folgende Highlights: Der großzügige Grundriss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung & vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. für die ganze Familie. Die sonnige Terrasse mit Garten schafft einen idyllischen Rückzugsort für entspannte sonnige Stunden im Freien. Der Südbalkon lädt dazu ein, zahlreiche Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen. Laminat-/ Fliesenböden sorgen für eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Ein vorhandener Kabelanschluss ergänzt die praktische Ausstattung der Immobilie. Die ideale Raumaufteilung ermöglicht hervorragende Stellmöglichkeiten und eine flexible Nutzung der Wohnflächen. Fünf gemütliche Wohnräume bieten großzügigen Platz für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung . Das solide Tageslichtbad mit Badewanne bietet angenehmen Komfort und natürliches Licht. Die Kellerräume im Untergeschoss schaffen wertvolle zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Energieausweis: Bedarfsausweis, 368,1 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1969, Energieeffizienzklasse H Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Einzelgarage steht Ihnen hier zur Verfügung!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

Ansprechpartner/in: Jürgen Hahn

Filiale Filstal

Friedrichstr. 3, 73066 Uhingen

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Finanzierung

Kaufpreis

298.000 €

Preis pro m²

2.980 €

Maklerprovision

2,975% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

73333 Gingen (Fils), Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer zentraler und zugleich wohnlichen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof Gingen (Fils) sind gut erreichbar. Über die B10 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Geislingen an der Steige und Göppingen. Die umliegende Landschaft des Filstals bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Sonstige Informationen