Stattliches freistehendes Traumhaus für 2. Generationen unter 1. Dach!

1/13

Schlierbach

73278 Schlierbach, Baden-Württemberg

798.000 €Kaufpreis3.855,07 €/m²

Wohnfläche

207 m²

Zimmer

Garten

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 798.000 €
Preis pro m²: 3.855,07 €
Maklerprovision: 2,5% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

882.349 €

Kaufpreis798.000 €

Kaufnebenkosten84.349 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 39.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 28.489 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 207 m²
Grundstücksfläche: 1.135 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Separate WCs: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1978
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses tolle freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen folgende Highlights: Großzügige, lichtdurchflutete Räume schaffen ein einladendes modernes Ambiente & bieten tolle Voraussetzungen für das Wohnen mit zwei Generationen. Ein gepflegter, sonniger Garten begeistert mit hohem Erholungswert & lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Dank der durchdachten flexiblen Raumaufteilung eröffnen sich vielseitige Wohn-/ Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Das EG beeindruckt mit einer großzügigen 4,5-Zimmer-Wohnung auf ca. 138 m² Wohnfläche & hervorragenden Raumangebot. Im DG erwartet Sie eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche und gemütlicher Wohnatmosphäre. Zwei separate Wohneinheiten schaffen attraktive Möglichkeiten für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Pflegeleichte schöne Fliesenböden unterstreichen die gepflegte Ausstattung & sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Vorhandene Kunststofffenster ergänzen die Ausstattung dieser vielseitigen Immobilie. Energieausweis: Bedarfsausweis, 186,4 kWh/(m²*a), Öl, Baujahr 1978, Energieeffizienzklasse F Hier steht Ihr PKW sicher! Eine Doppelgarage sowie ein PKW-Stellplatz stehen Ihnen hier zur Verfügung!

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Öl
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse F

Sonstige Informationen

Kompetenz und Leidenschaft. Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de. Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen. Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.