Renovierte Wohnung mit Burgblick

1/12

Am Hochwald 3, 75378 Bad Liebenzell, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

545 €Kaltmiete11,69 €/m²

Wohnfläche

46,64 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 545 €
Nebenkosten: 90 €
Mietpreis pro m²: 11,69 €
Kaution: 1.590 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 46,64 m²
Zimmer: 1
Etage: 0
Badezimmer: 1
Baujahr: 1967
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort können Sie diese Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Im Rahmen der umfangreichen, in 2021/2022 durchgeführten Sanierung wurden alle Wand- und Bodenbeläge, die kompletten Decken und die Elektroinstallation erneuert. Des Weiteren wurden die Innentüren und die Fenster getauscht. In 2026 erfolgte der Austausch der Haustüre. Die moderne Wohnung besticht durch ein helles Ambiente. LED-Einbauleuchten unterstreichen den hochwertigen Charakter und bieten eine energiesparsame Beleuchtung. Sämtliche Böden wurden mit einem allergikerfreundlichen, robusten und leicht zu reinigendem Vinylboden ausgestattet. Die Wände wurden mit einem feinstrukturierten, mineralischen Streichputz versehen. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Die moderne Einbauküche verfügt großteils über neuwertige Elektro-Großgeräte wie Spülmaschine, Backofen, Herd und Echtglas-Dunstabzugshaube mit Beleuchtung. Ein freistehender Kühlschrank kann von Ihnen gestellt werden. Die Beheizung erfolgt über einen Nachtspeicherofen welcher über ein separates Raumthermostat verfügt. Das Badezimmer mit Dusche und Echtglasabtrennung wird über eine Fußbodenheizung oder alternativ über einen elektrischen Handtuchhalter beheizt. Toilette, Spülkasten, Beleuchtung (LED), Armaturen, Spiegelschrank wurden ebenfalls im Rahmen der Wohnungssanierung erneuert. Im Bad ist auch Platz für eine Waschmaschine/ Trockner. Auf dem Balkon mit spektakulärem Burg- und Panoramablick lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 545,00€ + Miete Einbauküche 50,00 + Nebenkostenabschlag 90,00€ (über die tatsächlichen Nebenkosten wird jährlich abgerechnet.) = Brutto-Miete: 685,00€ Die Heizkosten sind in den angegeben Nebenkosten nicht enthalten. Haustiere sind nicht erwünscht. Eine weitere, direkt angrenzende, separate Wohnung steht bei weiterem Platzbedarf zusätzlich ab circa 01.01.2027 optional zur Verfügung. Bei Interesse an beiden Wohnungen teile ich Ihnen gerne auf Anfrage/ Abstimmung die Konditionen mit. Die angrenzende Wohnung wird aktuell komplett neu saniert. Die Wohnung erfolgt über einen separaten Zugang, eine interne Verbindung beider Wohnungen besteht nicht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Vinylboden, Putzanstrich, LED-Beleuchtung, neue Elektroinstallation, neue Türen, neue Isolierglas-Fenster (außer im Bad), Einbauküche inkl. E-Großgeräte, Spiegelschrank, neue Armaturen und Sanitärausstattung, Balkon

Energie

Energieeffizienzklasse D

Dokumente

GrundrissJPG · 152 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Weitere Angebote von OhneMakler GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 4

Großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung, 114 qm, 2 Bäder, 2 Balkone, 2 Keller und 3 Kfz.-Stellplätze

425.000 €Kaufpreis

3.728 € / m²

13585 Berlin

Fläche

114 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 8

Betreff: Vermarktung einer attraktiven 4-Zimmer-Wohnung in Köln-Westhoven

355.000 €Kaufpreis

2.983 € / m²

51149 Köln

Fläche

119 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 15

Geborgen im Grün, frei im Blick

1.340.000 €Kaufpreis

3.102 € / m²

53894 Mechernich

Fläche

432 m²

Zimmer

Baujahr

2001

1 / 15

Reihenhaus mit 120 m² Wohnfläche + ca. 24 m² ausgebautem Dachgeschoss mit Bad, Garage und Stellplatz

559.000 €Kaufpreis

4.658 € / m²

73054 Eislingen/Fils

Fläche

120 m²

Zimmer

Baujahr

1979

1 / 15

Gewerbeeinheit verkehrsgünstig gelegen

500 €Kaltmiete

7 € / m²

45276 Essen

Fläche

75 m²

Etage

Baujahr

1910

1 / 15

Doppelhaushälfte in toskanischem Flair mit Einliegerwohnung - direkt von Eigentümer

746.000 €Kaufpreis

3.536 € / m²

55283 Nierstein

Fläche

211 m²

Zimmer

Baujahr

2006

1 / 7

München-Berg am Laim | 605 m² Grundstück mit Hotelbestand, Wohnbau- und Kita-Potenzial

2.100.000 €Kaufpreis

5.290 € / m²

81671 München

Fläche

397 m²

Zimmer

Baujahr

1993

1 / 13

Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Terrasse im Grünen – Hamburg-Jenfeld

299.000 €Kaufpreis

4.397 € / m²

22043 Hamburg

Fläche

68 m²

Zimmer

Etage

1 / 7

Kleine 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss

250 €Kaltmiete

5 € / m²

39218 Schönebeck (Elbe)

Fläche

50 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 5

frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung 52 qm

361 €Kaltmiete

7 € / m²

27570 Bremerhaven

Fläche

52 m²

Zimmer

Etage

2. OG

1 / 10

zentral gelegene, großzügige 3-ZKB Wohnung Nähe Heidelberg

1.080 €Kaltmiete

11 € / m²

69151 Neckargemünd

Fläche

98 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 4

Hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in den „Neuen Hofgärten“

300.000 €Kaufpreis

3.991 € / m²

67063 Ludwigshafen am Rhein

Fläche

75 m²

Zimmer

Etage

Weitere Angebote in Bad Liebenzell

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Am Hochwald 3, 75378 Bad Liebenzell, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Die Immobilie liegt in Bad Liebenzell in traumhafter und direkt am Wald gelegener Aussichtslage. Die Bahnlinie 774 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In näherer Umgebung finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen