Urban wohnen, Schwabing in bevorzugter Lage Münchner Freiheit und Englischer Garten - Ihr Zuhause

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Wohnzimmer mit offenem Kamin

80803 München, Bayern

Frei ab: Ab sofort

777.000 €Kaufpreis10.791,67 €/m²

Wohnfläche

72 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche, Offene Küche

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 777.000 €
Preis pro m²: 10.791,67 €
Hausgeld: 348 €
Maklerprovision: 1,785 %

Geschätzte Gesamtkosten

847.474 €

Kaufpreis777.000 €

Kaufnebenkosten70.474 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 27.195 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.540 €
Maklerprovision (3,57 %): 27.739 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 72 m²
Gesamtfläche: 80 m²
Nutzfläche: 8 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Etagen (gesamt): 5
Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 2018
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese 3 Zimmerwohnung verbindet urbanes Münchner Lebensgefühl mit dem besonderen Wohnkomfort. In der 5. Etage eines gepflegten Wohnhauses gelegen und bequem mit dem Aufzug erreichbar, eröffnet sich ein schöner Blick über die Dächer der Stadt. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offen gestalteter Küche. Ein Kamin verleiht dem Raum zusätzlich Atmosphäre und sorgt besonders in der kühlen Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Praktischen Stauraum bieten Ihnen ein eigener Speicherraum im Dachgeschoss sowie ein kleiner Keller.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Fahrradraum: Ja

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick für Sie: - 3 Zimmer mit 72 m² WF - Südwestbalkon mit 5,6 m² mit Blick über den Dächern von Schwabing - Kamin im Wohnbereich - offene Einbauküche zum Wohnraum - Parkett in allen Wohnräumen - Badezimmer mit Badewanne - separates WC - Eigener Speicherraum im Dachgeschoss - Kleiner Kellerraum

Energie

Energieeffizienzklasse D · 129 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80803 München, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

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Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte5 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas7 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten4 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Schwabing von seiner schönsten Seite Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten urbanen Wohnanlagen Münchens, in unmittelbarer Nähe zur Münchner Freiheit. Hier genießen Sie alles, was das Leben in Schwabing besonders macht. Cafés, Restaurants, Geschäfte und sämtliches Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Leopoldstraße lädt zum Flanieren, Einkaufen und Verweilen ein und vermittelt das typische Schwabinger Lebensgefühl. Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Münchner Innenstadt, Universitäten sowie weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Der Englische Garten ist schnell erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Grünen.

Sonstige Informationen

Fazit: Eine außergewöhnliche attraktive Stadtwohnung für Menschen, die urbanes Leben, eine gefragte Schwabinger Adresse und besonderen Wohnkomfort miteinander verbinden möchten. Vielen Dank für Ihr Interesse, sehr gern zeige ich Ihnen individuell Ihr neues Zuhause, es wäre mir eine Freude. Kontaktieren Sie uns bitte per Email, oder telefonisch.