Historisches Anwesen mit drei Gebäuden und viel Gestaltungspotenzial

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Hofansicht Hinterhaus und Scheune

67259 Heuchelheim bei Frankenthal

Frei ab: Sofort

329.000 €Kaufpreis1.858,76 €/m²

Wohnfläche

177 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 329.000 €
Preis pro m²: 1.858,76 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 177 m²
Grundstücksfläche: 310 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baujahr: 1921
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein uneinsehbarer Hof - dieses besondere Anwesen in Heuchelheim bei Frankenthal bietet Raum für individuelle Wohnideen und gemeinsames Leben unter einem Dach. Auf dem ca. 310 qm großen Grundstück befinden sich insgesamt drei Gebäude, die durch ihre unterschiedliche Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Wohnen und Hobby eröffnen. Auch Vermietungsmodelle sind hier rentabel realisierbar. Das Vorderhaus aus dem Jahr 1921 ist sanierungsbedürftig und bietet mit ca. 5 Zimmern, Küche und 2 Bädern eine großzügige Grundlage für die Verwirklichung eigener Wohnvorstellungen. Besonders interessant ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Wohn- oder Nutzpotenzial bietet. Hier kann ein neues Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen entstehen. Das Hinterhaus, angebaut im Jahr 1968, wurde 1996 vollständig renoviert. Es verfügt über 2 Zimmer, Küche, Bad und einem großzügigen Studio im Dachgeschoss. Das Hinterhaus eignet sich beispielsweise hervorragend als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige, erwachsene Kinder oder als separater Rückzugsort. Zwischen den Gebäuden befindet sich der uneinsehbare Hof mit zusätzlichem Hof-WC, der als gemeinsamer Mittelpunkt des Anwesens genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die großzügige dreigeschossige Scheune. Sie ist teilunterkellert und bietet auf mehreren Ebenen sehr viel Fläche für Lagerung, Werkstatt, Hobby, handwerkliche Nutzung oder weitere individuelle Gestaltungsideen. Gerade für Familien mit viel Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, eröffnet die Scheune interessante Möglichkeiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja

* ca. 177 qm Wohnfläche, 8 Zimmer, 3 Bäder * ca. 133 qm Nutzfläche * zusätzliches Ausbaupotential im Dachgeschoss des Vorderhauses * uneinsehbarer, begrünter Innenhof * 3-stöckige Scheune * Gaszentralheizung

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67259 Heuchelheim bei Frankenthal

Das Anwesen befindet sich im historisch gewachsenen Ortskern von Heuchelheim bei Frankenthal und verbindet den besonderen Charme traditioneller Bebauung mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Für Familien besonders interessant sind die kurzen Wege zur Kindertagesstätte sowie die Nähe zu den Schulen in Beindersheim und Frankenthal. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Gleichzeitig liegt die Natur direkt vor der Haustür: Die umliegenden Felder und Wirtschaftswege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten mit der Familie ein. Die Nähe zu Frankenthal und den umliegenden Städten sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein Standort, der ruhiges Wohnen, Familienfreundlichkeit und naturnahes Leben miteinander verbindet.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 357,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1921