Ruhig und zentral wohnen - 3 Zimmer mit Platz fürs Homeoffice

Wer urban leben und zu Hause dennoch Ruhe finden möchte, findet hier einen Grundriss, der gut zum modernen Alltag passt. Die sofort bezugsfreie Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles oder Paare. Das mittlere Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und eignet sich ideal als Wohn-, Arbeits- oder Essbereich. So lassen sich Wohnen, Schlafen und Homeoffice individuell miteinander verbinden. Eine separate Küche mit Einbauküche, das Badezimmer, ein separates WC sowie ein eigener Kellerraum vervollständigen das Angebot. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Einbauküche - Gäste-WC - Kellerraum - ruhige Wohnsituation trotz zentraler Lage - gute Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger - flexibel nutzbares Durchgangszimmer

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 119,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1920 Das monatliche Hausgeld beträgt laut den vorliegenden Unterlagen ca. 222,92 Euro. Zusätzlich werden monatlich ca. 57,08 Euro der Erhaltungsrücklage zugeführt. Der Stand der gemeinschaftlichen Erhaltungsrücklage beträgt laut vorliegenden Angaben ca. 67.668,64 Euro. Die Grundsteuer für das Jahr 2026 beträgt ca. 193,94 Euro.