Der ideale Start: Großzügige Wohnung mit Südbalkon in Hamburg-Lokstedt!

- Lage: Oddernskamp in Hamburg Lokstedt - großzügige, gut durchdachte Raumaufteilung - schönen Ausblick ins Grüne - 2. Obergeschoss/ Fahrstuhl - gepflegte Wohnanlage - Ausstattung überwiegend aus dem Baujahr - Renovierungs- beziehungsweise Sanierungsbedarf - praktische Garderobennische - innen liegendes Vollbad - heller Wohnbereich - funktionale Einbauküche - großer, überdachter Südbalkon - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz

Die zum Verkauf stehende Wohnung überzeugt mit einer großzügigen, gut durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Ausblick ins Grüne. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr und weist Renovierungs- beziehungsweise Sanierungsbedarf auf. Damit bietet die Wohnung neuen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Vom Flur mit praktischer Garderobennische und kleinem Einbauschrank gelangen Sie in das innen liegende Badezimmer. Dieses entspricht dem Stand des Baujahres und ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohnbereich. Ein geräumiger Einbauschrank bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Baujahr, ist jedoch weiterhin voll funktionsfähig. Sie verfügt über die erforderlichen Elektrogeräte sowie Ober- und Unterschränke in einem hellen Dekor. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Südbalkon. Hier lassen sich erholsame Stunden im Freien und der wunderschöne Blick ins Grüne genießen. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie das alleinige Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz, der sich im Gemeinschaftseigentum befindet. Beides ist Bestandteil des Verkaufs. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat im laufenden Jahr umfangreiche Sanierungsmaßnahmen beschlossen, die aus der Erhaltungsrücklage finanziert werden. Dazu zählen Maßnahmen an den drei Fahrstühlen, der Heizungsanlage sowie der Tiefgarage und dem Parkdeck. Diese Wohnung verbindet ein großzügiges Raumangebot, einen sonnigen Balkon, einen schönen Grünblick und einen Tiefgaragenstellplatz mit vielseitigem Gestaltungspotenzial – eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen modernisieren möchten.

Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:137,6 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis:27.02.2029 Baujahr lt. Energieausweis:1996 wesentlicher Energieträger: Heizöl Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort.