2-Zimmer-Wohnung mit 88 m² im 1. OG – unrenoviert

1/10

Eisenbahnstraße 127, 15517 Fürstenwalde, Brandenburg

Frei ab: Nach Absprache

704 €Kaltmiete7,94 €/m²

Wohnfläche

88,71 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 704 €
Nebenkosten: 125 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 7,94 €
Kaution: 2.112 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88,71 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 88 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoss links eines gewachsenen Mehrfamilienhauses von 1910 in der Eisenbahnstraße 127 – genau auf der Achse zwischen Bahnhof und Fürstenwalder Innenstadt. Wir sagen es offen: Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Substanziell ist sie in Ordnung – was fehlt, ist der letzte Schliff: Die Wände wollen gestrichen werden, beim Bodenbelag können Sie entscheiden, ob Ihnen der Bestand reicht oder ob Sie etwas Neues verlegen. Diese kleineren Arbeiten übernehmen Sie selbst. Dafür bekommen Sie etwas zurück, das länger hält als frische Farbe: einen Quadratmeterpreis deutlich unter dem, was renovierte Wohnungen dieser Größe hier kosten. Wer selbst streichen und werkeln kann oder mag, wohnt hier günstiger als in einer fertig hergerichteten Wohnung. Und Sie richten die Wohnung von Anfang an nach Ihrem Geschmack ein, statt in die Farbwahl des Vermieters einzuziehen. Der Schnitt ist klassisch und praktisch: Wohnräume, eine große Küche, ein eigenes Badezimmer und eine Diele, die die Räume voneinander trennt. Die Lage im ersten Obergeschoss bringt kurze Wege ins Treppenhaus und trotzdem Abstand zum Straßenniveau. Geheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung in der Wohnung, mit eigenem Gaszähler. Das heißt: Sie bestimmen selbst, wann und wie warm geheizt wird, Sie zahlen genau Ihren Verbrauch, und Sie rechnen direkt mit dem Gasversorger Ihrer Wahl ab. Keine Umlage über die Hausgemeinschaft, keine Überraschung bei der Heizkostenabrechnung. Damit ist diese Wohnung genau richtig für Paare oder kleine Familien, die zentral wohnen wollen und beim Renovieren selbst mit anpacken möchten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

Bemerkungen: +++ 88 m² im 1. Obergeschoss +++ Klassischer Altbauschnitt mit separater Küche, Badezimmer und Diele +++ Eigene Gas-Etagenheizung mit eigenem Gaszähler – Heizung und Warmwasser selbst geregelt und verbrauchsgenau abgerechnet +++ Freie Wahl des Gasversorgers – kein Umlageschlüssel, keine Heizkostenabrechnung über die Hausgemeinschaft +++ Unrenovierter Zustand = niedrige Kaltmiete von 8,00 €/m² statt Renovierungsaufschlag +++ Sie gestalten Wandfarbe und Bodenbelag selbst +++ Gewachsenes Mehrfamilienhaus von 1910 in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft +++ PKW-Stellplatz auf dem Grundstück auf Anfrage zusätzlich anmietbar +++ Zentrale Lage zwischen Bahnhof und Innenstadt – RE 1 nach Berlin und Frankfurt (Oder) im Halbstundentakt

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Zur Kostenklarheit: Die angegebenen 125,00 € Nebenkosten sind die Betriebskostenvorauszahlung. Heiz- und Warmwasserkosten sind darin nicht enthalten – die Wohnung hat eine eigene Gas-Etagenheizung mit eigenem Zähler, für die Sie einen eigenen Vertrag mit einem Gasversorger Ihrer Wahl abschließen und dort direkt abrechnen. Strom rechnen Sie ebenfalls direkt mit Ihrem Versorger ab. Zum Zustand: Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, kleinere Arbeiten (insbesondere Streichen, Bodenbelag nach Ihrem Wunsch) übernehmen Sie selbst – dafür ist die Kaltmiete entsprechend niedrig angesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular. Impressum: Vasto Property GmbH Lilienthalstraße 2 12529 Schönefeld Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Angebot von Frau Levcenko

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas

Lage & Infrastruktur

Eisenbahnstraße 127, 15517 Fürstenwalde, Brandenburg

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Fürstenwalde/Spree ist die größte Stadt im Landkreis Oder-Spree: rund 33.000 Einwohner, eine Altstadt mit dem Dom St. Marien, die Spree mitten durch die Stadt und die Rauener Berge sowie der Scharmützelsee mit Bad Saarow in Ausflugsnähe. Wer in Berlin arbeitet und trotzdem bezahlbar und im Grünen wohnen will, ist hier goldrichtig. Die Eisenbahnstraße ist die klassische Verbindungsachse der Stadt – sie führt vom Bahnhof direkt in Richtung Zentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie im Umfeld; die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants erreichen Sie zu Fuß bzw. in wenigen Minuten. Beim ÖPNV sind Sie hervorragend aufgestellt: Vom Bahnhof Fürstenwalde (Spree) fährt der RE 1 im Halbstundentakt – in Richtung Berlin (u. a. Ostkreuz und Hauptbahnhof) und in Richtung Frankfurt (Oder). Dazu kommt die RB 35 nach Bad Saarow-Pieskow sowie der Busbahnhof direkt am Bahnhof. Autofahrer erreichen die A 12 (Berlin–Frankfurt/Oder) in wenigen Minuten.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Eisenbahnstraße 127, 15517 Fürstenwalde, Brandenburg