gepflegte 4,5-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil am Rand der Altstadt

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Wohnzimmer

72160 Horb am Neckar, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.12.2026

930 €Kaltmiete8,86 €/m²

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

4.5

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 930 €
Nebenkosten: 380 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 8,86 €
Kaution: 2.790 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Die 4 ½ -Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten, denkmalgeschützten Gebäude am Rande der Horber Altstadt umfasst 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Essküche sowie 2 Tageslicht-Bäder (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche) und steht zum 01.12.2026 zur Verfügung. Die 3,25m hohen Räume, teilweise sichtbares Holzfachwerk und großzügigen Holzsprossenfenster sorgen für einen ganz besonderen Charme. Von der Essküche gelangt man auf die großzügige Terrasse, an die sich der Gartenteil anschließt, der ausschließlich von dieser Wohnung genutzt wird. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert. Die Wohnung wurde erst 2015 neu renoviert und laufend instand gehalten. Die Kaltmiete beträgt 930 € zzgl. 380 € Heiz-/Nebenkosten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC Bemerkungen: Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Vinyl versehen, die Badezimmer sind gefliest. In der Essküche ist eine Einbauküche vorhanden. Da wir an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert sind, können Sie aber auch gerne eine eigene Küche nach Ihrem Geschmack und Vorlieben einbringen. Im Sockelgeschoß stehen ein Waschmaschinenraum und ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich kann ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus mit angemietet werden, für weitere KFZ kann von der Stadt ein günstiger Bewohnerparkausweis erworben werden. Fahrräder können in einem geschlossenen Fahrradraum im Aussenbereich sicher untergebracht werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72160 Horb am Neckar, Baden-Württemberg

Das Objekt liegt am Rande der malerischen Altstadt in Horb am Neckar. In Laufnähe gibt es einige Restaurants und Cafés, eine Metzgerei, Bekleidungsgeschäfte, Einkaufszentren und Ärzte. Auch Kindergarten und Grundschule sowie ein Kinderspielplatz sind in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen sind vor Ort – das Gymnasium und die Berufsschule sind fußläufig erreichbar, zum Schulzentrum auf dem Hohenberg (Gemeinschaftsschule, Realschule) verkehrt der Stadtbus. Auch der Bahnhof an der IC-Strecke Stuttgart – Singen ist fußläufig erreichbar. Neben dem IC verkehren auch stündlich Regionalexpresse nach Stuttgart und Singen. Die Kulturbahn verbindet Horb zudem mit Tübingen und Pforzheim. Außerdem besteht Anschluss an die Bahnstrecke Freudenstadt - Eutingen und Anschluss an die Stadtbahn S 41 nach Karlsruhe. Aber auch im Grünen ist man zu Fuß innerhalb weniger Minuten. So beginnt der Ringmauer-Weg (entlang der historischen Stadtmauer) in unmittelbarer Nähe und auch der Wanderweg auf den Schütteberg ist nicht weit entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A81 erreichen Sie mit dem Auto in 10 min. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wünsche des Vermieters: - bestehendes Arbeitsverhältnis oder Rentner - langfristiges Mietverhältnis (mind. 2 Jahre) - max. 4 Personen-Haushalt - Tierhaltung nach Absprache Wenn Sie ein ernsthaftes Mietinteresse an dieser schönen Wohnung haben und die wunderschöne Denkmalsubstanz zu schätzen wissen, so senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen und Ihrer Telefonnummer. Gerne nehmen wir dann Kontakt mit Ihnen auf um das Weitere in einem persönlichen Gespräch abzustimmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.