Großzügiges Familienhaus mit modernem Bad, idyllischem Garten und drei Stellplätzen

Dieses gepflegte und über die Jahre umfangreich modernisierte Reihenhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit rund 148 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem ca. 311 m² großen Grundstück ein großzügiges Platzangebot für Familien, Paare mit Raumbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Bereits das Erdgeschoss überzeugt durch eine für ein Reihenhaus außergewöhnlich offene und großzügige Raumgestaltung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in die Diele mit Gäste-WC sowie in ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich. Küche, Essen und Wohnen gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Durch die unterschiedlichen Raumzonen bleibt trotz der offenen Gestaltung eine angenehme Gliederung erhalten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Wohnbereich zum Garten. Vom Wohnbereich führt der Weg direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Hier erwartet die zukünftigen Eigentümer ein außergewöhnlich attraktiver Außenbereich mit Rasenflächen, abwechslungsreicher Bepflanzung und einem dekorativen Gartenteich. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus mit vorgelagerter Terrassenfläche – ideal als geschützter Rückzugsort, Hobbybereich oder für entspannte Stunden im Grünen. Das Obergeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume. Neben dem großzügigen Schlafzimmer stehen ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für Familien mit mehreren Kindern oder für das Arbeiten von zu Hause ausgesprochen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das 2018 modernisierte Badezimmer, das sich mit großzügiger bodengleicher Dusche, Badewanne, modernem Fliesendesign und zeitgemäßer Sanitärausstattung präsentiert. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein weiteres Badezimmer, sodass auch im Familienalltag ein hohes Maß an Komfort gegeben ist. Darüber hinaus verfügt das Haus über ein Kellergeschoss mit Hauswirtschaftsbereich, Abstellraum und Heizungsraum. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Dachboden. Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich weiterentwickelt. Im Jahr 2004 erfolgten umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, unter anderem an der Elektroinstallation sowie den Innentüren. In 2014 wurde das Gebäude mit einer Außendämmung versehen. Die überwiegenden Fenster stammen aus dem Jahr 1997 und verfügen über Doppelverglasung. Die Fensteranlage im Wohnzimmer einschließlich des großzügigen Hebeelements wurde 2016 erneuert. Abgerundet wird das Angebot durch drei Stellplätze unmittelbar vor dem Haus – ein komfortabler Vorteil, der bei einem Reihenhaus keineswegs selbstverständlich ist. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und individuell gestaltetes Zuhause mit viel Platz, einem offenen Wohnkonzept, bereits erfolgten Modernisierungen und einem besonders reizvollen Garten. Die Verbindung aus ca. 148 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, mehreren Arbeits- bzw. Rückzugsmöglichkeiten und dem attraktiven Außenbereich macht das Haus zu einem vielseitigen Zuhause mit hohem Wohnwert.

-ca. 148 m² Wohnfläche -ca. 311 m² Grundstück -5 Zimmer -Baujahr 1961 -3 Pkw-Stellplätze -großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich -separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss -Gäste-WC -zwei Badezimmer, eines davon 2018 modernisiert -moderne bodengleiche Dusche und Badewanne -große Terrasse mit direktem Gartenzugang -liebevoll angelegter Garten mit Gartenteich -Gartenhaus mit zusätzlicher Terrassenfläche -Kellergeschoss mit HWR, Abstell- und Heizungsraum -zusätzlicher Dachboden -Außendämmung aus 2014 -umfangreiche Modernisierungen 2004, u. a. Elektroinstallation und Türen -überwiegend doppelt verglaste Fenster aus 1997 -Wohnzimmerfenster und großes Hebeelement aus 2016

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