Steuervorteil trifft Komfort: Erdgeschosswohnung mit 5 % AfA sichern!

Sie schätzen die Vorzüge eines modernen Neubaus und wünschen sich eine barrierefreie Wohnung mit Nachhaltigkeitsfaktor? Ein hochwertiger Wohnstandard ist ihnen besonders wichtig? Sie möchten ruhig im Grünen wohnen – aber nicht auf städtische Nähe verzichten? Dann wird Sie dieses Neubauprojekt begeistern!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines hochwertig erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Zwei gemütliche Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum bieten optimalen Wohnkomfort. Das Highlight: der großzügige Garten mit angrenzender Terrasse – ideal zum Entspannen, Spielen oder Grillen.

Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen KFW-55 Standard: energieeffizient, nachhaltig und Zukunftssicher - das Beste vom Besten! Genießen Sie an kalten Tagen die angenehme und gleichmäßige Wärme einer Fußbodenheizung - und aufgrund der hocheffizienten Luft-Wärme-Pumpe, lässt sich so auch noch einiges an Energie einsparen. Zusätzlich unterstützt die leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach und senkt die Kosten wie auch Emissionen nochmals deutlich. Praktisch ist in jedem Fall auch die Videogegensprechanlage, so wissen Sie sofort wer gerade vor der Tür steht.
Alle Wohnungen verfügen über eine offene Wohnküche, sind hell und großzügig geschnitten und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zusätzlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Die Tiefgaragenstellplätze können für 25.000 € erworben werden. Besonders praktisch: Die Elektrovorinstallation ist bereits vorhanden – eine Wallbox kann bei Bedarf ohne großen Aufwand installiert werden.
Zur Parkstraße wird ein praktischer Lärmschutzwall gebaut (siehe Visualisierungen), um Lärmbelästigungen zu vermeiden.

Noch verfügbar: Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern – ideal für Singles, Paare oder Familien.
Lassen Sie uns gerne ins Gespräch kommen – wir beraten Sie persönlich und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Ein weiterer Vorteil: Farben, Materialien und Ausstattungsdetails können ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden. So verleihen Sie Ihrem neuen Zuhause Ihre persönliche Note.

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Die Informationen in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Dennoch kann für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernommen werden. Die Visualisierungen stellen unverbindliche Anschauungsbeispiele im Rahmen der Vorplanung dar. Dabei wurden auch Sonderausstattungen ausgewählt, die nicht im Kaufpreis enthalten sind. Die Bauausführung kann geringfügig von der Entwurfsplanung abweichen, daher sollten Maße für Einrichtungsgegenstände zwingend am fertigen Bauwerk genommen werden. Alle relevanten Daten zum Kaufobjekt finden sich ausschließlich in der Teilungserklärung mit Plänen sowie dem dazugehörigen Kaufvertrag