Wohnung kaufen in Düsseldorf: 64 aktuelle Angebote
Wohnung kaufen in Düsseldorf (2026): Wohnungspreise & Immobilienmarkt im Überblick
Wenn Du eine Wohnung in Düsseldorf kaufen möchtest, findest Du auf immobilien.de aktuell 64 Eigentumswohnungen. Die meisten Angebote gibt es in Stadtbezirk 3 und Stadtbezirk 1.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Düsseldorf?
Eine Eigentumswohnung in Düsseldorf kostet im Durchschnitt 313.000 €. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei 4.152 €/m². Die Preise reichen von 34.000 € bis 2.650.000 €. Im Durchschnitt haben die Angebote 74 m² Wohnfläche und 3 Zimmer. Basis sind 66 Angebote.
Günstigere Eigentumswohnungen in der Umgebung von Düsseldorf
In der Umgebung von Düsseldorf kosten Eigentumswohnungen weniger: Neuss 2.309 €/m² (9 km), Erkrath 2.585 €/m² (10 km), Meerbusch 3.510 €/m² (11 km). Weitere Angebote gibt es in Duisburg, Köln, Essen, Wuppertal und Krefeld.
Wohnungspreise in Düsseldorf nach Bezirk
| Bezirk in Düsseldorf | Angebote | Durchschnitt €/m² | Durchschnitt Angebotspreis |
|---|---|---|---|
| Stadtbezirk 3 | 16 | 4.756 | 503.000 € |
| Stadtbezirk 1 | 15 | 4.588 | 291.000 € |
Alle Werte stammen aus den aktuellen Angeboten auf immobilien.de. Bezirke mit weniger als 10 Angeboten werden nicht angezeigt.
Welche Wohnungsgrößen gibt es in Düsseldorf zu kaufen?
- Eine 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf kostet im Durchschnitt 373.000 €.
- Eine 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf kostet im Durchschnitt 249.000 €.
- Eine Wohnung mit 4 und mehr Zimmern in Düsseldorf kostet im Durchschnitt 670.000 €.
- Eine 1-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf kostet im Durchschnitt 98.000 €.
Wie viel Geld braucht man, um eine Wohnung in Düsseldorf zu kaufen?
Bis 250.000 € listet immobilien.de 29 Eigentumswohnungen in Düsseldorf (43 Prozent). Sie kosten im Durchschnitt 171.000 € und haben 56 m² Wohnfläche und 2 Zimmer. Zwischen 250.000 € und 300.000 € sind es 11 (17 Prozent), über 300.000 € 27 (40 Prozent).
Wohnung kaufen in Düsseldorf von privat
Aktuell bieten wir in Düsseldorf 15 Eigentumswohnungen von privat an. Das sind 22 Prozent aller Angebote.
Du suchst eine Eigentumswohnung in Düsseldorf? Gib Deine Suchanzeige kostenlos auf, Anbieter melden sich bei Dir.
Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Düsseldorf
Welche Nebenkosten fallen beim Wohnungskauf in Düsseldorf an?
Beim Wohnungskauf in Düsseldorf fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer, 1,5 bis 2,0 % für Notar und Grundbuch und mit Makler meist 3,57 % Provision an. Bei einer Wohnung zum durchschnittlichen Angebotspreis von 313.000 € sind das rund 37.800 €, ohne Makler rund 26.600 €, vorsichtig gerechnet mit 2,0 % für Notar und Grundbuch.
Wie finde ich eine passende Wohnung in Düsseldorf?
Eine passende Wohnung in Düsseldorf findest Du in vier Schritten: Zuerst klärst Du Budget und Finanzierung, dann wählst Du den passenden Bezirk. Danach filterst Du die Angebote und legst einen Suchagenten an. Zum Schluss bereitest Du die Besichtigungen vor.
Worauf sollte ich beim Kauf einer Eigentumswohnung achten?
Beim Kauf einer Eigentumswohnung prüfst Du neben der Wohnung auch das Haus und die Eigentümergemeinschaft. Hausgeld, Erhaltungsrücklage und die Protokolle der Eigentümerversammlungen zeigen Dir, welche Kosten auf Dich zukommen.
Wie finanziere ich eine Eigentumswohnung?
Eine Eigentumswohnung finanzierst Du meist mit einem Kredit von der Bank. Banken erwarten in der Regel, dass Du die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital zahlst. Welcher Kaufpreis für Dich möglich ist, zeigt der Budgetrechner, die monatliche Rate der Finanzierungsrechner.
Wie läuft ein Wohnungskauf beim Notar ab?
Beim Wohnungskauf beurkundet der Notar zuerst den Kaufvertrag. Danach lässt er eine Vormerkung ins Wohnungsgrundbuch eintragen, damit spätere Verkäufe oder Belastungen durch den Verkäufer Dir nicht schaden. Wenn Kaufpreis und Grunderwerbsteuer gezahlt sind, trägt das Grundbuchamt Dich als Eigentümer ein.
Datengrundlage
Stand 04.11.2026. Unsere Durchschnittspreise berechnen wir aus allen aktuellen Angeboten auf immobilien.de. Unplausible Angaben und Ausreißer filtern wir vorher heraus, damit die Zahlen den Markt zeigen und nicht einzelne Extreme. Alle Werte sind Angebotspreise, keine Verkaufspreise, und ersetzen keine Bewertung vor Ort.