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3 Zimmer Wohlfühloase mit 3 Balkonen in Düsseldorf-Hassels

1/14
40599 Düsseldorf
Frei ab: 01.11.2026
232.000 €Kaufpreis3.625,00 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon (3)
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
232.000 €
Preis pro m²
3.625 €
Hausgeld
455 €

Geschätzte Gesamtkosten

260.002 €

Kaufpreis232.000 €
Kaufnebenkosten28.002 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
15.080 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.640 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
8.282 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
64 m²
Nutzfläche
72 m²
Kellerfläche
8 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1984
Letzte Modernisierung
0
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese wundervolle gepflegte 3 Zimmer Wohnung lädt Sie durch ihre tolle Aufteilung direkt zum Wohlfühlen ein. Sie befindet sich in einem seht gepflegten 6-Familienhaus in einem ruhigen und begrünten Viertel in Düsseldorf-Hassels. Durch den Flur (mit einer Gegensprechanlage ausgestattet) gelangen sie, bis auf die Küche, in alle Räume. Links befindet sich das helle freundliche Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Balkon. Neben dem Eingang zur Küche befindet sich eine Nische für einen gemütlichen Essbereich. Die helle Küche ist mit PVC ausgestattet. Auf dem Balkon mit einem tollen Blick ins Grüne befindet sich eine Markise und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer mit Badewanne ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Die ebenfalls weißen Wandfliesen bestücken ¾ der Wandhöhe. Im Flur befindet sich eine eingebaute Garderobe mit viel Stauraum. Vor dem Schlaf- und Kinderzimmer (oder Büro) finden sie ebenfalls Balkone. Die Umrandungen der Balkone sind vor 2-3 Jahren mit witterungsgeschützten Materialen erneuert worden. In der gesamten Wohnung befinden sich Doppelglasige Fenster und in Küche und Kinderzimmer/Büro sind die Fenster zusätzlich mit Fensterläden ausgestattet. Bis auf Küche und Bad ist die Wohnung mit Teppich ausgelegt. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller (8qm) und ein Tiefgaragenplatz (im Preis enthalten). Durch die Tiefgarage gelangen Sie durch einen direkten Zugang ins Haus. Die Zugangstüre ist Alarmgesichert. Wenn Sie durch den Hausflur gehen Geht durch die Bewegungsmelder direkt das Licht an, so kommen sie immer sicher durch den Flur. Im Haus befindet sich ein Waschkeller, der für jede Wohnung einen extra Platz für Waschmaschine und Trockner hat, sowie ein Trockenkeller zur allgemeinen Benutzung. Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne unter Vera Sax : 0178/8990980 zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 93.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
40599 Düsseldorf
Das Haus liegt sehr zentral und dennoch ruhig. In wenigen Minuten sind die Autobahnen A57, A46 und A59, sowie Busse (Linien 727,730,785,815,835,M1 und M3) und S-Bahnen erreichbar. In wenigen Fahrradminuten befinden Sie Sich an wunderschönen und erholsamen Ausflugszielen wie den Unterbacher See, den Hasseler Wald und das Schloss Benrath. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen ganz nah.
Ansprechpartner/in: Vera Sax
Immobilien Sax
Am Staatsforst 86, 40599 Düsseldorf