Exklusives Wohnen im Düsseldorfer MedienHafen – Eigentumswohnung in begehrter Spitzenlage.

Diese zum Verkauf stehende exklusive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100,86 m² bietet ein Wohnambiente, das Wohnkomfort und Stil harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des imposanten Jugendstilhauses aus dem Jahr 1907 wird die hochwertige Ausstattung deutlich. Das repräsentative Entrée ist mit einem Natursteinboden ausgestattet und verfügt über neu weiß gestrichene, glatt gespachtelte Wände und Decken mit stilvollen Leuchten, einer Renz Edelstahl-Briefkastenanlage sowie einem Personenaufzug der Marke Otis. Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche. Eine Siedle Videosprechanlage, edle Eichendielenböden, weiße Massivholz Kassettentüren und Zargen, glatt gespachtelte Wände und Decken sowie ein modernes, großzügiges Dusch- / Wanenbad sorgen für zeitlosen Wohnkomfort und eine klare architektonische Linie. Schon beim Betreten der Wohnung begeistert die edle Ausstattung in Kombination mit der außergewöhnlichen Helligkeit der einzelnen Räume. Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete, offene Wohn- und Essbereich, der ein repräsentatives Wohngefühl vermittelt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Holzfenster sorgen ganztägig für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Schlafzimmer bietet mit dem en suite angeordneten Dusch- / Wannenbad ein hohes Maß an Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdacht geplanten Grundriss und rundet dieses attraktive Wohnkonzept ab. Die Wohnung steht dem Käufer ab dem 01.11.26 zur Eigennutzung zur Verfügung.

Ausstattung + ca. 3,00 m lichte Raumhöhe + Eichendielen massiv 20 mm (geölt) + Hochwertige Holzfenster 2-fach verglast + Glatt gespachtelte Wände + Kasettentüren, Zargen und Fußleisten aus Massivholz + Wohnungseingangstür mit 3-Punkt-Verriegelung + Balkon mit Bangkirai + Großzügiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche + Hochwertige Badarmaturen und Keramik + Echtglas Dusche und freistehende Badewanne + Gäste-WC + Siedle Video-Gegensprechanlage + Renz Briefkastenanlage + OTIS Personenaufzug + Keso Schließanlage Zusätzlich: + Großzügiges Entrée in Naturstein + Ruhiger Innenhof mit Bikeport + Kellerabteil mit Aluminium Trennwänden + separate Waschküche

Maklervertrag Sie schließen mit Tippelt Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Tippelt Immobilien in Anspruch nehmen. Provision Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von Tippelt Immobilien zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision i.H.v. 3,57 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an Tippelt Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche Als Immobilienmaklerunternehmen ist Tippelt Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Wichtiger Hinweis zu den Bildern! Bitte beachten Sie: Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital eingerichtet bzw. aufbereitet und dienen ausschließlich der Illustration und Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Verkaufsgegenstandes bzw. der Ausstattung der Wohnung. Die tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten und der Ausstattungszustand können von den dargestellten Einrichtungsvorschlägen abweichen. Bei den entsprechend gekennzeichneten Bildern handelt es sich um KI-generierte Einrichtungsbeispiele.