Büro- und Produktionsfläche in der KIM - provisionsfrei

82152 Krailling
Frei ab: 01.04.2026
10,90 € Preis/m²
0,01 € NK/m²
Bürofläche
210 m²
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage
Stellplatz Tiefgarage Miete45 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche210 m²
Stockwerk1
Baujahr2000
Verfügbar ab 01.04.2026

Beschreibung der Immobilie

Die moderne Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoss bietet auf rund 210 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Praxen, die Wert auf ein repräsentatives und funktionales Arbeitsumfeld legen. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand.

Die hellen und freundlich gestalteten Räume verfügen über einen hochwertigen Teppichboden, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine wartungsarme Zentralheizung mit effizienter Fernwärmeversorgung und sorgt für ein komfortables Raumklima.

Für zusätzliche Sicherheit und einen komfortablen Zugang ist das Gebäude mit einem elektronischen Zutrittssystem ausgestattet. Insgesamt bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für professionelle Büro- oder Praxisnutzungen.

Verfügbare Flächen

1. OG: 210 m²

Ausstattungsmerkmale

- modernes Büro im 1.OG
- Chipzugangskontrolle
- Heizung über Fernwärme
- Teppichboden
- renoviert

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82152 Krailling

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in der "Kraillinger Innovations Meile" KIM, die mittlerweile ca. 130 Firmen unterschiedlichster Branchen beherbergt. Von einer fussläufig gut erreichbaren Haltestelle verkehren regelmässig Busse, die das Gewerbegebiet mit der Stadt verbinden. - Bahnhof Stockdorf - 6 min Autofahrt - A94 Germering Süd - 4 min Autofahrt - Starnberg - 10 min Bahnfahrt - 22 min Autofahrt - München - 24 min Bahnfahrt - 26 min Autofahrt - Flughafen München - 35 min Autofah.

Weiterer Standortvorteil ist der günstige Gewerbesteuerhebesatz :310 %

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.
Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter
Harald Dördrechter Immobilien Consulting
Schluchtweg 23, 82340 Feldafing

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