Attraktive Gewerbeeinheit im Norden Münchens

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80935 München

Frei ab: sofort

1.199.000 € Kaufpreis

359 m²

Kaufpreis

Kaufpreis	1.199.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	359 m²
Baujahr	1970
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit im Norden Münchens!
Diese mehrgeschossige Betriebs-/Werkstätte bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer stabilen Einnahmequelle. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich mit einer Nutzfläche von ca. 359,56 Quadratmetern, die sich über Erd- und Untergeschoss erstreckt. Aktuell besteht ein befristeter Mietvertrag für einen teil der Fläche. Durch die vielseitige Nutzbarkeit und die zentrale Lage ist dieses Objekt sowohl für bestehende Geschäftsinhaber als auch für Neugründer äußerst attraktiv. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Gewerbeeinheit zu erkunden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	03. 09. 2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1968
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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80935 München

Lage & Infrastruktur

Diese Gewerbeeinheit liegt in einer begehrten Lage im Norden Münchens, nahe einer Vielzahl von Verkehrsanbindungen, einschließlich Bus- und U-Bahnlinien. Die kurze Distanz zum Stadtzentrum ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der belebten Geschäftszentren und Attraktionen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine aufstrebende Wohngegend aus, die eine vielversprechende Entwicklung für die Zukunft verspricht. Nutzen Sie diese herausragende Lage, um Ihre Investition zu optimieren und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um das volle Potenzial dieser Gewerbeeinheit zu erkunden.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 178,70 kWh/(qm*a), Wärme 152,90 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968

Ansprechpartner/in: Büro München

089/78 74 790

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	1.199.000 €
Maklerprovision	4,76 % (inkl. MwSt.)

Ansprechpartner/in: Büro München

089/78 74 790

Garant Immobilien AG

Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart

Website

www.garant-immo.de

Fax	089/78 70 78 55
Berufsaufsichtsbehörde	Amt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
Handelsregister	Registergericht Stuttgart
Handelsregisternummer	9179
USt.-IdNr	147813380